房地產(chǎn)行業(yè)，因?yàn)樗趪窠?jīng)濟(jì)中的特殊地位，吸引了許多高端人才的加入，作為地產(chǎn)企業(yè)的會計(jì)不僅要懂核算、會籌劃，還要知道房地產(chǎn)開發(fā)管理的知識，希望本專題對您的日常工作能有所幫助。我們的口號是：帶領(lǐng)你做一個(gè)復(fù)合型的房地產(chǎn)專業(yè)人。[歡迎進(jìn)入論壇討論]

31號文開出房地產(chǎn)救命藥方

在金融危機(jī)的特殊背景下出臺的“國稅發(fā)[2009]31號文件”，似乎透出了更多拯救的意味房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用不視同銷售的政策，以前……[詳細(xì)]

物業(yè)稅欲入尋常百姓家

2009年5月25日，國務(wù)院正式公布《關(guān)于2009年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作的意見》，《意見》提出，今年要深化房地產(chǎn)稅制改革，研究開征物業(yè)稅。我國物業(yè)稅自2003年首次提上議事日程以來……[詳細(xì)]

提出開發(fā)設(shè)想

從這項(xiàng)工作起，整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)就進(jìn)入了狀態(tài)。

進(jìn)行可行性研究

開發(fā)設(shè)想究竟有沒有真正的市場前景，需要進(jìn)行可行性研究。

申請項(xiàng)目用地

土地是所有建筑的基礎(chǔ)，申請土地是房地產(chǎn)開發(fā)正式啟動的第一步。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)

較大的項(xiàng)目，一般要分成方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)步驟。

征地及拆遷安置

土地管理部門根據(jù)開發(fā)商的土地使用權(quán)證等，進(jìn)行場地范圍的劃定。

籌措開發(fā)資金

開發(fā)商如何取得進(jìn)一步開發(fā)所需的資金，就成了最重要的工作。

建設(shè)工程招標(biāo)

通過招標(biāo)，房地產(chǎn)開發(fā)商首先可以選擇合適的項(xiàng)目承包商。

施工

施工是項(xiàng)目能否及時(shí)優(yōu)質(zhì)完成的關(guān)鍵一步。

市場營銷與策劃

市場營銷包括房地產(chǎn)市場調(diào)查研究、確定營銷目標(biāo)與手段等。

物業(yè)管理

屬于房地產(chǎn)開發(fā)的售后服務(wù)。[詳情]