（1）以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額的計(jì)算
按稅法規(guī)定，納稅人擁有房屋權(quán)屬的，應(yīng)按房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征。其計(jì)算公式為：
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%
例 某企業(yè)所擁有的房產(chǎn)原值為2 500萬元。當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的一次扣除率為30%.該企業(yè)應(yīng)如何計(jì)算繳納房產(chǎn)稅？
應(yīng)納稅額=2 500×（1-30%）×1.2%=21（萬元）
（2）以房產(chǎn)租金為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額的計(jì)算
按稅法規(guī)定，納稅人將房產(chǎn)出租的，應(yīng)按出租房產(chǎn)的租金收入從租計(jì)征。其計(jì)算公式為：
應(yīng)納稅額=租金收入×12%
例：某學(xué)校將部分閑置的房屋出租，月租金收入5 000元。該學(xué)校應(yīng)如何計(jì)算繳納房產(chǎn)稅？
應(yīng)納稅額=5 000×12%=600（元）