企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，由于在租賃期里承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟(jì)利益，同時承擔(dān)了與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險。因此承租企業(yè)應(yīng)將融資租入資產(chǎn)作為一項固定資產(chǎn)計價入賬，同時確認(rèn)相應(yīng)的負(fù)債，并且要計提固定資產(chǎn)折舊。
為了區(qū)別融資租入固定資產(chǎn)和企業(yè)其他自有固定資產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)對融資租入固定資產(chǎn)單獨設(shè)立“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目核算，新《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號———租賃》中規(guī)定：在租賃開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，其差額作為未確認(rèn)融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、印花稅等初始直接費用，應(yīng)當(dāng)計入租入資產(chǎn)價值，而不是確認(rèn)為當(dāng)期費用。《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號———固定資產(chǎn)》中規(guī)定：購買固定資產(chǎn)的價格超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價格的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實際支付的價格與購買價格之間的差額，除應(yīng)予資本化的以外，應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計入當(dāng)期損益。
循序漸進(jìn)
[例1]某企業(yè)采用融資租賃方式租入生產(chǎn)設(shè)備一臺，按照租賃合同的規(guī)定雙方確定的租賃資產(chǎn)公允價值為2000萬元，租賃期限為五年，最低租賃付款額為2400萬元。
借：在建工程 2000
未確認(rèn)融資費用 400
貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 2400
企業(yè)支付了生產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)輸費、保險費、安裝調(diào)試費等計30萬元：
借：在建工程 30
貸：銀行存款 30
[例2]該企業(yè)在采用融資租賃方式租入生產(chǎn)設(shè)備時，支付手續(xù)費、公證費、印花稅等各項費用為50萬元。
借：在建工程 50
貸：銀行存款 50
融資租入固定資產(chǎn)安裝調(diào)試完工后投入使用時：
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 2080
貸：在建工程 2080
根據(jù)規(guī)定，未確認(rèn)的融資費用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間進(jìn)行合理分?jǐn)偅磕攴謹(jǐn)偟慕痤~為80萬，每年分?jǐn)倳r的會計處理如下：
借：財務(wù)費用 80
貸：未確認(rèn)融資費用 80
如按租賃合同規(guī)定：租金應(yīng)于每年年初支付，每年支付租金580萬元，在支付租金時的會計處理如下：
借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 580
貸：銀行存款 580
在實際融資合同中一般同時規(guī)定：在租賃期間內(nèi)，由于中國人民銀行上調(diào)（下降）金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率，將按上調(diào)（下降）幅度相應(yīng)調(diào)整租金。
[例3]如在租賃期內(nèi)的第4年初，中國人民銀行上調(diào)金融機(jī)構(gòu)貸款利率，假定經(jīng)計算后，則每年需20萬元，第4、5年應(yīng)分別支付租金為600萬元。
借：財務(wù)費用 20
長期應(yīng)付款———應(yīng)付融資租賃款 580
貸：銀行存款 600
假定該設(shè)備預(yù)計使用年限為10年，在不考慮凈殘值的情況，采用直線法計提折舊，每年計提的固定資產(chǎn)折舊為208萬元：
借：制造費用 208
貸：累計折舊 208
5年融資租賃期限屆滿后，企業(yè)應(yīng)將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”科目轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目：
借：固定資產(chǎn) 2080
貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 2080