由于今年十一黃金周廣州樓市的銷售并沒有達到之前開發(fā)商的預(yù)期，甚至出現(xiàn)了有價無市的“意外”情況，因此，在國慶節(jié)后，不少地產(chǎn)商都將重新調(diào)整推盤策略。同時，央行年內(nèi)很可能再加息一二次，而針對房地產(chǎn)市場的新政策陸續(xù)出臺的可能性非常大。那么，買家與樓價在這場對峙中將何去何從？
年內(nèi)央行或再加息一二次
本周起，9月的一系列敏感經(jīng)濟數(shù)據(jù)將陸續(xù)發(fā)布。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，繼8月CPI漲幅創(chuàng)近11年新高后，9月CPI仍將維持在較高水平，因此央行年內(nèi)可能繼續(xù)加息。而專門針對樓市的調(diào)控措施，有地產(chǎn)專家則認為，開征物業(yè)稅是調(diào)控樓價的“殺手锏”之一，有可能在年底討論通過。
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據(jù)目前國內(nèi)幾大機構(gòu)預(yù)測，9月CPI漲幅將在6％以上，甚至有機構(gòu)認為將達到7％。中金公司發(fā)布的最新報告預(yù)計，9、10月CPI仍將保持高位，但4季度通脹將放緩，年內(nèi)央行仍有加息一兩次的可能性。申萬高級宏觀經(jīng)濟分析師李慧勇也認為，年內(nèi)CPI的高點將出現(xiàn)在9、10月，CPI漲幅將突破7％。國家信息中心經(jīng)濟預(yù)測部副主任、首席經(jīng)濟學(xué)家祝寶良對記者表示，今年央行還應(yīng)該加息1~2次。
“如果央行改變過去小幅加息的步調(diào)，開始大幅加息，我不會感到驚訝！”中國人民大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長劉元春教授說，“目前的負利率引發(fā)了金融資源的錯配，進一步推高了房地產(chǎn)價格和股市價格上漲的預(yù)期。央行美聯(lián)儲式的小幅加息，對于目前的流動性管理效果并不大，我贊成大幅加息。”
