從政府取得土地，支付給原使用人的拆遷費計入契稅計稅依據(jù)嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/11/07 10:17:50　字體：大小

　　【問題】

　　我公司從政府取得一塊土地，并辦理了土地使用證，支付給國土資源部門3000萬元，同時支付給原土地使用人拆遷費2000萬元，請問我公司計算契稅的計稅依據(jù)是否包含2000萬元？

　　【答案】

　　根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財稅[2004]134號）的規(guī)定，以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費、拆遷補(bǔ)償費、市政建設(shè)配套費等承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。

　　從上述規(guī)定分析貴公司的契稅計稅依據(jù)包含2000萬元。

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