銷(xiāo)售使用過(guò)的安裝在簡(jiǎn)易計(jì)稅房產(chǎn)中的暖氣片，增值稅如何處理

下載正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP 訂閱最新報(bào)考消息

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/11/07 09:37:47　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　我公司2016年6月購(gòu)入暖氣片，并安裝到A房產(chǎn)，由于A房產(chǎn)是按簡(jiǎn)易計(jì)稅方法出租的，所以進(jìn)項(xiàng)稅額沒(méi)有確認(rèn)。請(qǐng)問(wèn)我公司如果在2017年8月銷(xiāo)售這部分暖氣片，增值稅如何處理？

　　【答案】

　　《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于一般納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)增值稅有關(guān)問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第1號(hào)）第二條規(guī)定，增值稅一般納稅人發(fā)生按簡(jiǎn)易辦法征收增值稅應(yīng)稅行為，銷(xiāo)售其按照規(guī)定不得抵扣且未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的固定資產(chǎn)，可按簡(jiǎn)易辦法依3%征收率減按2%征收增值稅。

　　根據(jù)上述政策規(guī)定，貴公司的上述銷(xiāo)售業(yè)務(wù)可以采用簡(jiǎn)易計(jì)稅。但部分稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為暖氣片是以房屋的附屬設(shè)施入賬的，屬于不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)，銷(xiāo)售自己使用過(guò)的來(lái)源于不動(dòng)產(chǎn)的資產(chǎn)，沒(méi)有政策規(guī)定可以采用3%的簡(jiǎn)易計(jì)稅，只能按正常的稅率17%納稅。具體與當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)協(xié)商。

　　本信息為收費(fèi)會(huì)員專(zhuān)享內(nèi)容，此條免費(fèi)。想獲得更多專(zhuān)業(yè)答疑或精彩會(huì)員內(nèi)容，請(qǐng)注冊(cè)為會(huì)員或與客服聯(lián)系申請(qǐng)成為收費(fèi)會(huì)員。

立即成為會(huì)員>> 詳情請(qǐng)致電010-82318888 或400 810 4588！

成為會(huì)員可享受以下服務(wù)：

1.答疑全天候　　　　2.贈(zèng)送輔導(dǎo)基金　　　　3.期刊發(fā)表論文　　　　4.會(huì)員專(zhuān)享期刊
　　5.內(nèi)訓(xùn)直通車(chē)　　　　6.財(cái)稅圖書(shū)館　　　　　7.專(zhuān)家上門(mén)　　　　　　8.財(cái)稅法規(guī)庫(kù)

新政解讀、視頻直播課

財(cái)稅移動(dòng)課程、財(cái)稅手機(jī)報(bào)實(shí)務(wù)網(wǎng)絡(luò)課程

更多會(huì)員內(nèi)容，請(qǐng)查看>>

【我要糾錯(cuò)】責(zé)任編輯：qzz

上一篇：從政府取得土地，支付給原使用人的拆遷費(fèi)計(jì)...

下一篇：對(duì)業(yè)務(wù)員實(shí)行包干制，提成支出該取得什么樣...

實(shí)務(wù)指南

距11月報(bào)稅開(kāi)始還有天
新政解讀	納稅輔導(dǎo)
答疑精華	財(cái)經(jīng)法規(guī)
直播課程	會(huì)計(jì)準(zhǔn)則