按照公允價值對固定資產(chǎn)重新進行估價。
根據(jù)歷史成本原則，固定資產(chǎn)按照取得時的價格計價，此后不作調(diào)整。國際會計準(zhǔn)則委員會1993年發(fā)布的第16號準(zhǔn)則《固定資產(chǎn)》提出了重估價的基本模式。
�。�1）重估的依據(jù)是現(xiàn)行市場價值，重估價由有資格專業(yè)人員進行。
（2）重估價的增值部分列為資產(chǎn)負債表的股東權(quán)益一個單獨的項目（假定為“重估價準(zhǔn)備”），不確認收益；如果重估價低于賬面凈值，其差額首先沖減生估價準(zhǔn)備，不足部分則作為當(dāng)期損失。如果某一項固定資產(chǎn)以前估價凈損失已作為費用，則以后的估價增值部分應(yīng)作為收益處理，但不得超過以前估價的損失。
�。�3）固定資產(chǎn)重估價后，應(yīng)當(dāng)調(diào)整累計折舊。如果按照市價對建筑物進行重估，將其累計折舊和與其等額的固定資產(chǎn)原值沖銷，再將重 增值部分加入固定資產(chǎn)原值。如果是根據(jù)物價指數(shù)重估固定資產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)對固定資產(chǎn)原值、累計折舊均作調(diào)整，使調(diào)整拍的固定資產(chǎn)重估價等于其原值減累計折舊。
（4）折舊額應(yīng)當(dāng)根據(jù)生估后的價值計算。重估減值時，已經(jīng)將損失計入當(dāng)期損失，折舊額即以較低的固定資產(chǎn)重估價為基礎(chǔ)。重估增值時，增值部分的折舊不得作為當(dāng)期費用，而是直接作為利潤。
美國財務(wù)會計準(zhǔn)則委員會于1995年3月發(fā)布了第121號公德《長期資產(chǎn)減值和長期資產(chǎn)鼾會計》，認為，當(dāng)一項長期資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量（（非貼現(xiàn)、無利息費用）低于其賬面價值時，就應(yīng)確認減值損失。公德所提出的估計減值損失的條件是：
（1）資產(chǎn)的市場價值發(fā)生重大下跌；
（2）資產(chǎn)的使用程序或方式發(fā)生重大變化或資產(chǎn)的實物形態(tài)發(fā)生重大變化；
（3）影響價值的商業(yè)環(huán)境或法律因素發(fā)生重大的不利變化，或者管制當(dāng)局采取不利的行動或作出不利的評價；
（4）累計成本大大高于原先期望取得或建造的；
（5）當(dāng)期及過去的經(jīng)營損失或現(xiàn)金流量損失或預(yù)測表明，持續(xù)損失與一項以盈利為目的資產(chǎn)相聯(lián)系。
出現(xiàn)上述情況則表明資產(chǎn)的賬面價值不可恢復(fù)。減值損失按照賬面價值超過公允價值的差額計量。公允價值是自愿雙方在現(xiàn)行交易中買賣資產(chǎn)的金額，而不是強買強或清算出售。收的標(biāo)價是公允價值的最佳標(biāo)志，應(yīng)當(dāng)作為計量的基礎(chǔ)。如果無法得到標(biāo)價，公允價值的估計應(yīng)當(dāng)以物定環(huán)境可獲得的 最佳信息為基礎(chǔ)，應(yīng) 當(dāng)考慮同類資產(chǎn)的價格和估價方法的結(jié)果估價方法包括未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值（貼現(xiàn)率含風(fēng)險因素）、期權(quán)定價模型、期權(quán)調(diào)整擴展模型、矩陣定價和基本分析。
減值確認后，減少的賬面價值應(yīng)當(dāng)作為資產(chǎn)新的成本，并在剩余的使用內(nèi)計提折舊。
減值損失在損益表中作為稅前的持續(xù)營業(yè)收入，如果所編報的損益表包含“營業(yè)利潤”項目，則必須包括減值損失。確認減值損失的主體應(yīng)當(dāng)年吧下內(nèi)容：
�。�1）說明減值資產(chǎn)及發(fā)生減值的條件和事實；
（2）減值損失的金額和公允價值確定的方法；
（3）如果減值損失未在損益表中單獨反映或未在括號中說明，則說明減值損失的分類方法；
（4）減值對分部業(yè)務(wù)的影響
我國企業(yè)在特定條件下也可以依法對固定資產(chǎn)進行重估。參見“資產(chǎn)評估”。
