問：我在一家民營(yíng)服飾公司擔(dān)任會(huì)計(jì)。目前仍執(zhí)行《商品流通企業(yè)會(huì)計(jì)制度》。今年在接受財(cái)政監(jiān)督檢查時(shí)，檢查人員對(duì)我公司的會(huì)計(jì)核算問題提出了一些意見，其中一個(gè)問題的大致情況是這樣的：2001年10月公司為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的需要，在郊區(qū)購(gòu)入一處辦公用房，價(jià)值為278萬(wàn)元，公司已作為固定資產(chǎn)處理，但由于種種原因，公司一直未能入駐。今年8月份，公司請(qǐng)一家資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)該房屋進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為421萬(wàn)元，評(píng)估公司出具了評(píng)估報(bào)告書，根據(jù)報(bào)告，我將該資產(chǎn)價(jià)值調(diào)整至421萬(wàn)元，同時(shí)增加資本公積143萬(wàn)元。但檢查人員認(rèn)為，該評(píng)估增值不能入賬，我公司虛增了資產(chǎn)和所有者權(quán)益。我認(rèn)為我有權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告書，入賬依據(jù)是充分的，并未虛增，檢查人員的意見我覺得不能理解，請(qǐng)予以解答。
答：你所提出的問題很好，有相當(dāng)?shù)钠毡樾�。你所談到的評(píng)估增值情況確實(shí)不能入賬，你應(yīng)當(dāng)對(duì)公司該筆業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算進(jìn)行調(diào)整。
按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資應(yīng)當(dāng)按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。按照歷史成本記賬的會(huì)計(jì)原則，企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況下，一般不能對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估調(diào)賬，否則，由于計(jì)量基礎(chǔ)的不一致，不同會(huì)計(jì)期間產(chǎn)生的利潤(rùn)將沒有可比性，容易誤導(dǎo)投資者、債權(quán)人及其他報(bào)表使用者，從而影響他們的決策；按照《商品流通企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定，除根據(jù)國(guó)家規(guī)定對(duì)固定資產(chǎn)價(jià)值重新估價(jià)外，一般不能按評(píng)估確認(rèn)的價(jià)值調(diào)整資產(chǎn)的賬面價(jià)值。雖然隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，交易行為的增多，資產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)也越來(lái)越多，企業(yè)在進(jìn)行公司制改制、購(gòu)買股權(quán)、企業(yè)兼并、資產(chǎn)置換、以非現(xiàn)金資產(chǎn)抵債、以非現(xiàn)金資產(chǎn)投資、債轉(zhuǎn)股、企業(yè)清算、增資擴(kuò)股、將資產(chǎn)抵押、質(zhì)押或擔(dān)保、公司制企業(yè)變更、法人股拍賣等往往都需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，但國(guó)家規(guī)定的可以調(diào)整賬面價(jià)值的事項(xiàng)僅限于下列兩種情況：
一是國(guó)有企業(yè)按照《公司法》規(guī)定改制為股份有限公司，按照規(guī)定，應(yīng)對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并按資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)的價(jià)值調(diào)整企業(yè)相應(yīng)資產(chǎn)的原賬面價(jià)值；二是企業(yè)兼并，也就是購(gòu)買其他企業(yè)的全部股權(quán)時(shí)，如果被購(gòu)買企業(yè)保留法人資格，則被購(gòu)買企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估確認(rèn)的價(jià)值調(diào)整有關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值，如果被購(gòu)買企業(yè)喪失法人資格，購(gòu)買企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照被購(gòu)買企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估后的價(jià)值入賬。
這兩種情況之所以可以調(diào)賬是因?yàn)楦慕M后的企業(yè)和被兼并但保留法人資格的企業(yè)均發(fā)生了實(shí)質(zhì)性的變化，相當(dāng)于一個(gè)新企業(yè)的開始；而整體兼并不再保留法人資格的企業(yè)相當(dāng)于兼并企業(yè)買進(jìn)了被兼并企業(yè)的凈資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按被兼并企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的公允價(jià)值入賬。
對(duì)照規(guī)定，很顯然貴公司雖然資產(chǎn)評(píng)估增值了，但不屬于上述任意一種可以調(diào)賬情況，因此你的做法是不正確的。我們還可以換一個(gè)角度思考，如果辦公用房評(píng)估一次，你調(diào)一次賬，那同理你公司其他資產(chǎn)也可以評(píng)估，也可以調(diào)賬，其他企業(yè)也可以不斷地對(duì)自己的資產(chǎn)評(píng)估，調(diào)賬，再評(píng)估，再調(diào)賬，這樣，會(huì)不斷膨化公司的資產(chǎn)和權(quán)益，帶來(lái)的后果將是非常嚴(yán)重的。
