企業(yè)取得的房屋可直接使用的，在取得時按應(yīng)納的契稅稅額外負(fù)擔(dān)，先記入“固定資產(chǎn)”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，則應(yīng)納契稅并記入“在建工程”科目，待修建完工后再轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。
1.企業(yè)受贈房屋并能直接使用的，企業(yè)在接受捐贈時，賬務(wù)處理為：
借：固定資產(chǎn)
貸：資本公積應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅實(shí)際繳納契稅時，
借：應(yīng)交稅金－應(yīng)交契稅
貸：銀行存款
2.企業(yè)承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產(chǎn)權(quán)時，會計分錄為：
借：在建工程
貸：應(yīng)交稅金－應(yīng)交契稅銀行存款實(shí)際繳納契稅時，
借：應(yīng)交稅金－應(yīng)交契稅
貸：銀行存款房屋修建完工后，
借：固定資產(chǎn)
貸：在建工程
3.企業(yè)購買房屋且房屋能直接使用的，在買入樓房時，賬務(wù)處理為：
借：固定資產(chǎn)
貸：應(yīng)交稅金－應(yīng)交契稅銀行存款實(shí)際繳納契稅時，
借：應(yīng)交稅金－應(yīng)交契稅
貸：銀行存款交換房屋時，如果雙方價格相當(dāng)，可免征契稅。
如果價格不相當(dāng)，其超過部分按買契的稅率納稅。國有企業(yè)相互間轉(zhuǎn)移國有房產(chǎn)，免納契稅。公司在補(bǔ)繳稅款和滯納金時，
借：固定資產(chǎn)或在建工程利潤分配－未分配利潤
貸：銀行存款
