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老師，我公司是村集體企業(yè)，租的土地，建了便民市場(chǎng)，然后往外出租攤位和門市，收取租金

現(xiàn)在市場(chǎng)出租出去一部分了，預(yù)收了租金，交了一部分門市，可以營(yíng)業(yè)，其他還有大部分在建

你好，那就是你的收入是租金收入。門市是你們銷售出去的嗎？ 租金收入對(duì)應(yīng)的成本就是你的攤位折舊 借在建工程， 應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅進(jìn)項(xiàng) 貸銀行存款， 完工的借固定資產(chǎn) 貸在建工程 你的收入借銀行存款，貸預(yù)收賬款，應(yīng)交稅費(fèi) 按月確認(rèn)收入，借預(yù)收賬款，貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入， 借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸累計(jì)折舊 如果你的增值稅不抵扣上面的借在建工程 應(yīng)交稅費(fèi)待認(rèn)證， 貸銀行 月末 借應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅銷項(xiàng) 貸應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅轉(zhuǎn)出未交增值稅 借應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅轉(zhuǎn)出未交增值稅 貸應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅進(jìn)項(xiàng) 需要交增值稅 借應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅轉(zhuǎn)出未交增值稅， 貸應(yīng)交稅費(fèi)，未交增值稅。

老師，門市也是出租出去，收取租金，預(yù)收的租金，不每月分?jǐn)偸杖耄环亢蠼唤o租戶能正常營(yíng)業(yè)了，有多少正常營(yíng)業(yè)的就把多少租戶的一年租金一次性計(jì)入收入，這樣可以嗎，因?yàn)樽鈶籼嗔?，而且預(yù)收的租金時(shí)間不一樣，隨時(shí)都在收，每月分?jǐn)偸杖胩闊?，一次性?jì)入收入可以嗎老師

可以的，可以這么做的。

老師，公司把便民市場(chǎng)建設(shè)整體總承包給了一個(gè)建筑公司，我公司其他都不管，就直接給建筑公司預(yù)付或者直接付工程款，現(xiàn)在完工了一部分，租戶可以正常做買賣營(yíng)業(yè)了，我如果確認(rèn)租金收入，就需要這個(gè)建筑公司開進(jìn)來(lái)建筑服務(wù)工程款的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，我是需要多少讓對(duì)方開多少嗎，這個(gè)需要怎么去開，開進(jìn)項(xiàng)發(fā)票需要備注什么嗎

你好，最好讓對(duì)方一次給你開進(jìn)來(lái)，他可以給你分開來(lái)開發(fā)票，要不你得轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，你怎么轉(zhuǎn)，你知道轉(zhuǎn)多少金額。

對(duì)方給你開建筑房屋，建房屋的需要備注項(xiàng)目地址、項(xiàng)目名稱。

老師，整體市場(chǎng)建設(shè)總合同兩千來(lái)萬(wàn)

一次性開進(jìn)來(lái)不現(xiàn)實(shí)呀，老師

那你做固定資產(chǎn)的時(shí)候怎么取數(shù)？

老師，您看這樣行不行，讓他們重做合同，把能交房正常營(yíng)業(yè)的劃分出來(lái)，完工的可以正常使用的建筑面積有哪些金額多少，然后開票，計(jì)入固定資產(chǎn)

這樣可以嗎

老師，或者計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，那樣就沒(méi)有固定資產(chǎn)了

您看怎么做

你確定以后開的發(fā)票和你賬上的是一樣的嗎？因?yàn)檫@個(gè)固定資產(chǎn)不好調(diào)整，確定的話可以的，這個(gè)做固定資產(chǎn)。

老師，按合同完工的量，讓對(duì)方開了發(fā)票，我才轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，然后再按年限累計(jì)折舊，按開進(jìn)來(lái)的發(fā)票入，這樣可以嗎

可以的，可以這么做的。

老師，一般這種便民市場(chǎng)建筑工程按完工量轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，累計(jì)折舊計(jì)提設(shè)定時(shí)間多久合適

你好房屋的最低20年。

老師，在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，需要哪些手續(xù)證明

竣工驗(yàn)收單就可以的

老師，便民市場(chǎng)，有大棚結(jié)構(gòu)，有房屋和其他建筑物，這些固定資產(chǎn)攤銷年限，需要哪些證明，需要公司開會(huì)決定嗎，還是自己預(yù)估

1、房屋、建筑物為20年； 　　2、飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備為10年； 　　3、與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等為5年； 　　4、飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具為4年； 　　5、電子設(shè)備為3年。 不能低于稅法規(guī)定的時(shí)間