出租房屋提前解除租賃合同，支付給承租方的賠償金需要發(fā)票嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2024/07/04 09:24:17　字體：大小

問：出租房屋提前解除租賃合同，支付給承租方的賠償金是否要取得發(fā)票？

答：《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第一條第一款規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)（以下稱境內(nèi)）銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)（以下稱應(yīng)稅行為）的單位和個人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。

《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》（國務(wù)院令第764號修訂）第十八條規(guī)定，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。

根據(jù)上述規(guī)定，承租方取得出租方提前解除租賃合同的賠償金不屬于增值稅征稅范圍，不需要繳納增值稅，也就不需要開具發(fā)票。

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