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承租方提前解除租賃合同，出租方收取的違約金是否可以開發(fā)票

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2024/03/18 16:45:47　字體：大 小
問：承租方提前解除租賃合同，出租方收取一個月的違約金和兩個月保證金，是否可以開發(fā)票？  


答：參考《財政部 國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定，第三十七條 銷售額，是指納稅人發(fā)生應稅行為取得的全部價款和價外費用，財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。 價外費用，是指價外收取的各種性質(zhì)的收費，但不包括以下項目：

 (一)代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費。

 (二)以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項。 

綜上所述，對出租方發(fā)生應稅行為而取得的違約金和沒收的保證金，應作為價外費用，并按照相關(guān)規(guī)定開具發(fā)票。

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