房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給貸款銀行的擔(dān)保金可否計(jì)入費(fèi)用稅前扣除

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2024/03/26 14:22:16　字體：大小

問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為業(yè)主的按揭貸款提供擔(dān)保，支付給貸款銀行的擔(dān)保金可以計(jì)入費(fèi)用在稅前扣除嗎？

答：國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知（國稅發(fā)〔2009〕31號）第十九條規(guī)定，企業(yè)采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，凡約定企業(yè)為購買方的按揭貸款提供擔(dān)保的，其銷售開發(fā)產(chǎn)品時(shí)向銀行提供的保證金（擔(dān)保金）不得從銷售收入中減除，也不得作為費(fèi)用在當(dāng)期稅前扣除，但實(shí)際發(fā)生損失時(shí)可據(jù)實(shí)扣除。

根據(jù)地上述規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為業(yè)主的按揭貸款提供擔(dān)保，支付給貸款銀行的擔(dān)保金不可以作為費(fèi)用在稅前扣除。

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