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個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住房時(shí)發(fā)生的裝修費(fèi)在計(jì)算個(gè)人所得稅是否可以扣除

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2019/10/25 14:24:05 字體:

  【問題】

  個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住房時(shí)發(fā)生的裝修費(fèi)在計(jì)算個(gè)人所得稅是否可以扣除?

【答案】

《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕108號(hào))第二條規(guī)定,對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí),納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。

(一)房屋原值具體為:

……

(三)合理費(fèi)用是指:納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。

1.支付的住房裝修費(fèi)用。納稅人能提供實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票,并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核,其轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用,可在以下規(guī)定比例內(nèi)扣除:

(1)已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房:最高扣除限額為房屋原值的15%;

(2)商品房及其他住房:最高扣除限額為房屋原值的10%。

納稅人原購房為裝修房,即合同注明房價(jià)款中含有裝修費(fèi)(鋪裝了地板,裝配了潔具、廚具等)的,不得再重復(fù)扣除裝修費(fèi)用。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住房時(shí)發(fā)生的裝修費(fèi)如符合上述規(guī)定的條件,在限額內(nèi)的裝修費(fèi)計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)可以扣除。

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