從8月1號(hào)開始，二手房交易開始征收個(gè)稅了。記者今天在北京幾家二手房中介連鎖機(jī)構(gòu)調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，二手房買賣的生意，并沒(méi)有因?yàn)閭�(gè)稅的征收而變得蕭條。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，相比5.5%的營(yíng)業(yè)稅而言，1%左右的個(gè)稅對(duì)市場(chǎng)不會(huì)有太大的影響。
雖然是周末的早上，但記者今天在北京房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)我愛(ài)我家的一個(gè)中型門店里看到，前來(lái)進(jìn)行房屋買賣咨詢和交易的人并不算少，而在其周邊的中大恒基、鏈家地產(chǎn)等中介
公司的情況也都差不多
房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)員說(shuō)：“從8月1號(hào)到現(xiàn)在，我們客戶量一天也在15到20個(gè)吧，成交量在3、4單的樣子，跟7月份幾乎沒(méi)什么區(qū)別。”
一位出賣房產(chǎn)的業(yè)主告訴記者，他們基本都是以凈價(jià)售房的，至于營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等費(fèi)用一般是由買方承擔(dān)的。再說(shuō)，這次征收的交易個(gè)稅稅率也就是1%左右，一套售價(jià)80萬(wàn)的房子承擔(dān)的個(gè)稅應(yīng)該不超過(guò)8000元，對(duì)買賣雙方來(lái)說(shuō)還都可以承受，比起5.5%的營(yíng)業(yè)稅來(lái)說(shuō)要輕松多了。
我愛(ài)我家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總裁 王嫻說(shuō)：“不會(huì)說(shuō)因?yàn)閭�(gè)稅會(huì)對(duì)今年的二手房交易市場(chǎng)造成一個(gè)交易方面的銳減。跟去年?duì)I業(yè)稅出臺(tái)的時(shí)候它就有很大的區(qū)別。一個(gè)是營(yíng)業(yè)稅是從無(wú)到有，第二個(gè)它的稅率是全額的5.5%.當(dāng)時(shí)客戶的觀望期延續(xù)了3個(gè)月，交易量下降了30-40%.”
