今年上半年，主城區(qū)房屋成交額中贈與一直打主力，高峰時占據(jù)四成左右的份額。上周，國家稅務(wù)總局為嚴防二手房交易借假贈與逃稅，出臺了個人無償受贈房屋將全額征收契稅、個稅這一新舉措。昨日，記者從主城部分中介獲悉，這使得我市二手房贈與交易量全面萎縮，各家中介幾天來均未成交一筆贈與交易業(yè)務(wù)。
鋼運置業(yè)、琴琴等中介介紹，14日起，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，稅務(wù)機關(guān)對受贈人將全額征收5%的契稅，以及20%的個人所得稅。也就是說，如果一個人將價值50萬元的房子無償贈與他人，受贈方需要先交納2.5萬元的契稅，然后再交納10萬元的個稅，共計12.5萬元。業(yè)內(nèi)認為，這與5年內(nèi)住宅正常轉(zhuǎn)讓時繳納5.5%的營業(yè)稅，即27500元相比，完全是得不償失。
實際上，我市早在6月份便提高了房屋贈與交易的門檻，將贈與契稅從原來的1.5%恢復至3%，此舉大大減少了二手房交易雙方搞假贈與真交易的機會。
市內(nèi)房中介稱，贈與契稅標準恢復至3%后，表面上看，與繳納5.5%營業(yè)稅相比，還有2.5%的優(yōu)勢，但實際上能夠節(jié)約的成本沒有這么多。因為“贈與”雙方還須承擔20元/平方米的公證費、及1%的土地增值稅。同時，買方還辦不了按揭，只能一次性付款。因此自6月底開始，主城各大中介房屋贈與業(yè)務(wù)便開始大幅下滑。
國稅總局新舉措出臺后，主城各大中介昨日紛紛表示，近幾天沒有拉到一單房屋贈與業(yè)務(wù)，除了交易成提高外，還與房屋贈與程序復雜。各中介預計，今后少有二手房客戶要求辦理贈與業(yè)務(wù)了。
