記者昨天從地稅部門獲悉，本市二手房交易計稅價格10月1日后實(shí)施調(diào)整，京郊十區(qū)縣的契稅征收點(diǎn)，自9月下旬受理二手房的交易量再次大幅攀升，9月全月累計交易3611筆，交易金額突破10.21億元，成為今年第三個高點(diǎn)。
昨天，來自北京地稅的統(tǒng)計數(shù)字顯示，昌平、大興、通州二手房交易金額突破億元大關(guān)，分別為3.39億元、3.16億元和1.61億元。京郊十區(qū)縣征收二手房交易環(huán)節(jié)各稅5607.26萬元，是平時月份的一倍多。這是自今年6月征收二手房交易個人所得稅、8月調(diào)整征收二手房交易營業(yè)稅后的第三個交易量和金額的高點(diǎn)。
出現(xiàn)二手房交易放量的背景，是北京市地稅局發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整二手房交易計稅價格的通知》從今年10月1日開始實(shí)行，使部分二手房買賣雙方趕在10月1日前過戶，規(guī)避在二手房交易環(huán)節(jié)可能增加的稅款。
不過，按照北京市地稅局公布的最低計稅價格規(guī)定，有些二手房的最低計稅價格相比之前可能是持平甚至“下調(diào)”的。而且，如果房屋交易雙方簽訂的《房屋買賣合同》（協(xié)議）中確定的成交價格低于最低計稅價格、但具備正當(dāng)理由，那么“十一”之后再交易并不遲。
