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三、關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題 ??對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。 這是財(cái)稅〔2010〕121號文件，所以，關(guān)于這個(gè)房產(chǎn)稅已經(jīng)怎么計(jì)稅？？我看其他都是這個(gè)原值計(jì)稅，土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用不是城鎮(zhèn)土地使用稅么？
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你好，不是的，城鎮(zhèn)土地使用稅是宗地面積*單位稅額
房產(chǎn)稅是房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等*（1-扣除率）*1.2%
11/07 10:23
73601462 
11/07 12:31
那我假設(shè)一下，我買100平米的土地，購價(jià)50 建成工廠花費(fèi)150，所以，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)就是150+50，土地使用稅的依據(jù)就是100，土地使用權(quán)攤銷原值應(yīng)該也是100，固定資產(chǎn)折舊是按150 還是 200？
暖暖老師 
11/07 13:02
，固定資產(chǎn)折舊是按150
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