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問(wèn)題已解決
無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等 比如燃?xì)夤?，辦公樓是購(gòu)買(mǎi)的地做的樓房，這個(gè)包含土地價(jià)款能理解，可是購(gòu)買(mǎi)的土地沒(méi)蓋樓房，用來(lái)做燃?xì)鈨?chǔ)存，旁邊還有些空曠地也算入房產(chǎn)原值嗎，是這樣嗎，真想不通這個(gè)房產(chǎn)稅不是征稅對(duì)象房屋嗎，像空曠土地也算入原值嗎
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您好！土地不交房產(chǎn)稅，買(mǎi)地蓋房，房子交房產(chǎn)稅，原值包含地價(jià)
2021 12/09 07:42
84784972 
2021 12/09 09:11
這個(gè)公司把地價(jià)都記入原值了，那不是多交稅了嗎
丁小丁老師 
2021 12/09 09:43
您好！在土地上建房的，土地是要記入房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅的哦
84784972
2021 12/09 10:23
那老師這個(gè)建房的土地要計(jì)入房產(chǎn)原值，那這個(gè)我知道了，那計(jì)入了房產(chǎn)原值的土地價(jià)款就不需要再交一道城鎮(zhèn)土地使用稅了吧
84784972
2021 12/09 10:29
燃?xì)夤?，?chǔ)存燃?xì)獾恼痉總}(cāng)庫(kù)也要計(jì)入房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅，那還有一部分是空曠的，比如草坪和站房之間的間距是空曠的地，意思是站房和倉(cāng)庫(kù)土地計(jì)入房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅，空曠的草坪和房與房之間的間距的空地是要交城鎮(zhèn)土地使用稅的，可是這個(gè)空地沒(méi)人來(lái)核準(zhǔn)有多少，我們?cè)撛趺匆允裁椿鶖?shù)來(lái)交，誰(shuí)來(lái)核定
丁小丁老師
2021 12/09 10:31
您好！土地需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，房產(chǎn)稅和土地使用稅是兩個(gè)不同的稅種哦
84784972
2021 12/09 10:47
那已經(jīng)計(jì)入房產(chǎn)原值的土地價(jià)款，是以后要交房產(chǎn)稅，就交房產(chǎn)稅了，，土地那一部分計(jì)入原值的土地還要再交一道房產(chǎn)稅，又交一道土地使用稅嗎
丁小丁老師
2021 12/09 10:50
不是的，土地原值記入房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅，只交一次房產(chǎn)稅，同時(shí)交一次城鎮(zhèn)土地使用稅，每年都要交這兩個(gè)稅
84784972
2021 12/09 12:59
我有點(diǎn)不明白，我舉例問(wèn)老師您吧，比如，我買(mǎi)了150平米的地，花了50萬(wàn)地皮錢(qián)，全部用來(lái)建辦公樓了，花了150萬(wàn)建好，現(xiàn)在房產(chǎn)原值就是150+50=200萬(wàn)，那么我交房產(chǎn)稅200*0.7*1.2%的房產(chǎn)稅，那我還要交150平方米*6元的城鎮(zhèn)土地使用稅嗎
84784972
2021 12/09 12:59
那我不是重復(fù)交了地皮的稅了嗎
丁小丁老師
2021 12/09 13:34
您好！是這樣算的，這是兩個(gè)不同的稅種，計(jì)稅依據(jù)也是不一樣的，不重復(fù)呀
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