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您好 土地已經(jīng)繳納了城鎮(zhèn)土地使用稅，繳納房產(chǎn)稅的時候房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)還要考慮土地價值并入房產(chǎn)原值來計稅 如果房產(chǎn)稅要包括土地原值，那么土地稅都交過一次了，不涉及重復(fù)征稅 根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)第三條規(guī)定：“關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。