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根據(jù)張先生的收入情況，他扣除其他費(fèi)用后有10%可用于房貸償還，房貸利率5.2%，貸款20年，貸款成數(shù)60%，那么他可購(gòu)房總價(jià)應(yīng)該是有了以下計(jì)算： 首先，計(jì)算張先生可用于房貸償還的金額是多少，可用總額250000*10%=25000. 然后，計(jì)算這25000可以貸款多少，貸款成數(shù)60%，所以可以貸款25000*60%=15000. 之后，計(jì)算張先生以5.2%利率貸款15000，20年的總本息金額，計(jì)算公式如下：本息和=貸款金額*【1+月利率*（貸款期限/12）】^（貸款期限(月)），假設(shè)月利率為0.0441667，本息和15000*【1+0.0441667*（20/12）】^（20×12）=33297. 最后，由于貸款成數(shù)為60%，所以張先生可購(gòu)房總價(jià)為33297/0.6=55495. 拓展知識(shí)：房貸計(jì)算中，使用的計(jì)算公式是本息和公式，也叫做按本息還款法計(jì)算方式，本息和公式可用于計(jì)算按月還款、按季還款、按半年還款、按年還款的貸款的本息和。