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請問單獨計價入賬的土地為什么不計提折舊？
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你好
企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)
第十四條 企業(yè)應當對所有固定資產(chǎn)計提折舊。但是，已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨計價入賬的土地除外。
另外對企業(yè)而言，企業(yè)不擁有土地的所有權(quán)，不符合固定資產(chǎn)的定義，一般不得計入固定資產(chǎn)。而企業(yè)取得的土地的使用權(quán)，應當以土地使用權(quán)按照無形資產(chǎn)入賬。
2021 07/21 18:32
來來老師 
2021 07/21 18:34
企業(yè)會計準則第6號-無形資產(chǎn)
六、土地使用權(quán)的處理
企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應確認為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權(quán)用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應當分別進行處理。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。
企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。
84785024 
2021 07/21 19:20
你好 請問在什么情況下土地可以單獨計價確認為固定資產(chǎn)？
來來老師
2021 07/21 19:42
是一些歷史遺留的國企賬目
特指90年代中期國有企業(yè)清產(chǎn)核資中，為了體現(xiàn)國有資產(chǎn)增值而按照財工字108號等文件的規(guī)定按照評估價值借記“固定資產(chǎn)”，貸記“資本公積”的劃撥土地價值。因為劃撥土地未規(guī)定年限，所以就不攤銷和折舊了。
簡單點說就是直接以國有企業(yè)的土地評估價值計算為國有股份.這種類型的情況,就是單獨計價作為固定資產(chǎn)入賬的土地.
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