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成本模式下，自用房地產轉換為投資性房地產賬務處理是， 借：投資性房地產 【原值】，累計折舊（累計攤銷）， 固定資產減值準備（無形資產減值準備）， 貸：固定資產（無形資產）【原值】， 投資性房地產累計折舊（投資性房地產累計攤銷）， 投資性房地產減值準備。公允價值模式下， 自用房地產轉換為投資性房地產賬務處理是， 借：投資性房地產—成本 【公允價值】， 累計折舊（累計攤銷），固定資產減值準備（無形資產減值準備）， 公允價值變動損益 【借差】， 貸：固定資產（無形資產）【原值】， 資本公積—其他資本公積【貸差】。