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老師，請問投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用跟自用轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時的差額都入到哪里呢？
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您好，一般是計在“公允價值變動損益”，：只有從“自用” 轉(zhuǎn)為 公允計量的 “投資性房地產(chǎn) ”這種“高大尚”的操作，公允大于賬面的 才記入 其他綜合收益，其他都是記“公允價值變動損益”
2023 09/09 22:42
84784996 
2023 09/09 22:43
那成本轉(zhuǎn)公允模式是記留存收益是嘛？
廖君老師 
2023 09/09 22:49
您好，是的，
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量由成本模式變更為公允價值模式，這屬于會計政策變更，公允價值和賬面價值的差額調(diào)整的是期初留存收益，這是追溯調(diào)整，相當(dāng)于一開始就用公允價值模式計量來進行追溯調(diào)整。
借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允價值模式）
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）（成本模式下提取的折舊或攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備（成本模式下確認的減值）
貸：投資性房地產(chǎn)（成本模式）
盈余公積
利潤分配——未分配利潤
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