無(wú)租使用的房屋出租，房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征還是從租計(jì)征？

國(guó)家稅務(wù)總局云南省12366納稅服務(wù)中心答復(fù)：

答復(fù)時(shí)間：2020-04-17

答復(fù)內(nèi)容：

尊敬的納稅人（扣繳義務(wù)人、繳費(fèi)人）您好！您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：　
根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅（2009）128號(hào)）規(guī)定：“一、關(guān)于無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問(wèn)題無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅?！?br/>對(duì)自用房產(chǎn)部分，無(wú)租使用人按照房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅。對(duì)出租部分，按房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
 因此，對(duì)自用房產(chǎn)部分，無(wú)租使用人按照房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅。對(duì)出租部分，按房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
感謝您的咨詢！上述回復(fù)僅供參考，若您對(duì)此仍有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系12366納稅服務(wù)熱線或者主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

湖北稅務(wù)12366納稅服務(wù)熱線答復(fù)：

答復(fù)時(shí)間：2021-02-09

答復(fù)內(nèi)容：

您好！您提交的問(wèn)題已收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息回復(fù)如下：
1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)）文件第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。
第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
第四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。
2.根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）文件第一條規(guī)定，關(guān)于無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問(wèn)題。無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
據(jù)此，對(duì)自用房產(chǎn)部分，無(wú)租使用人按照房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅。對(duì)出租部分，按房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
綜上所述，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)，需要由其依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)并結(jié)合貴單位實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況實(shí)事求是來(lái)認(rèn)定。湖北省電子稅務(wù)局——公眾服務(wù)——辦稅地圖——當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳聯(lián)系電話。
上述回復(fù)僅供參考，若您對(duì)此仍有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系湖北稅務(wù)12366或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。
祝您工作愉快！歡迎您再次咨詢。

國(guó)家稅務(wù)總局安徽省12366納稅服務(wù)中心答復(fù)：

答復(fù)時(shí)間：2020-04-27

答復(fù)內(nèi)容：

尊敬的納稅人(扣繳義務(wù)人、繳費(fèi)人)您好！您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：
無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。對(duì)自用房產(chǎn)部分，無(wú)租使用人按照房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅。對(duì)出租部分，按房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
感謝您的咨詢，本次咨詢僅供參考，如仍有疑問(wèn)請(qǐng)撥打12366熱線或聯(lián)系您的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。

內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局12366納稅服務(wù)熱線答復(fù)：

答復(fù)時(shí)間：2020-04-21

答復(fù)內(nèi)容：

歡迎登陸國(guó)家稅務(wù)總局內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局網(wǎng)站，您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問(wèn)題已收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡(jiǎn)要答復(fù)如下：
 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào) ）規(guī)定：“第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%?！?br/>根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）規(guī)定：“一、關(guān)于無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問(wèn)題  無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。”
 因此根據(jù)上述規(guī)定，對(duì)自用房產(chǎn)部分，無(wú)租使用人按照房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅。對(duì)出租部分，按房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
上述答復(fù)僅供參考，具體辦理建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。如有其他涉稅問(wèn)題，歡迎撥打內(nèi)蒙古12366，感謝您的咨詢！

山西省12366納稅服務(wù)中心答復(fù)：

答復(fù)時(shí)間：2020-04-21

答復(fù)內(nèi)容：

尊敬的納稅人（扣繳義務(wù)人、繳費(fèi)人）您好!您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：“第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。第三條 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?！?br/>因此，產(chǎn)權(quán)未確定的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
感謝您的咨詢！上述回復(fù)僅供參考，有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請(qǐng)直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。

重慶稅務(wù)12366納稅服務(wù)熱線：

答復(fù)時(shí)間：2020-04-24

答復(fù)內(nèi)容：

您好，您的留言已收悉，現(xiàn)向您回復(fù)如下：
根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）第一條規(guī)定：“無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅?！?br/>感謝您的咨詢！上述回復(fù)僅供參考。若您對(duì)此仍有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系12366納稅服務(wù)熱線或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

湖南省稅務(wù)局12366呼叫中心答復(fù)：

答復(fù)時(shí)間：2020-04-20

答復(fù)內(nèi)容：

尊敬的納稅人朋友：
您好，您所提交的問(wèn)題已收悉。
根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）第一條規(guī)定：無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
如有疑問(wèn)，歡迎致電12366，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)！

國(guó)家稅務(wù)總局廈門市12366納稅服務(wù)中心答復(fù)：

答復(fù)時(shí)間：2020-04-17

答復(fù)內(nèi)容：

尊敬的納稅人（扣繳義務(wù)人、繳費(fèi)人）您好！您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下： 
無(wú)租使用即為無(wú)償使用。依據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2009]128號(hào)），對(duì)于無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，由使用者依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。對(duì)于轉(zhuǎn)租，不需要再繳納房產(chǎn)稅。

吉林省稅務(wù)局12366呼叫中心答復(fù)：

答復(fù)時(shí)間：2020-04-22

答復(fù)內(nèi)容：

《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）第一條規(guī)定： 無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
上述回復(fù)僅供參考。具體涉稅事宜以您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)答復(fù)或核實(shí)判斷為準(zhǔn)。感謝提問(wèn)。

國(guó)家稅務(wù)總局大連市稅務(wù)局12366納稅服務(wù)中心答復(fù)：

答復(fù)時(shí)間：2020-04-26

答復(fù)內(nèi)容：

尊敬的納稅人您好！您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅【2009】128號(hào)文件），一、關(guān)于無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問(wèn)題   無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
綜上所述，請(qǐng)按照上述文件規(guī)定執(zhí)行。
感謝您對(duì)稅務(wù)工作的理解與支持。

河北省稅務(wù)局12366納稅服務(wù)中心答復(fù)：

答復(fù)時(shí)間：2020-04-20

答復(fù)內(nèi)容

您好！您提交的問(wèn)題已收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息回復(fù)如下：
根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）規(guī)定：
 一、關(guān)于無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問(wèn)題
無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
感謝您的咨詢！上述回復(fù)僅供參考，若您對(duì)此仍有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系河北稅務(wù)12366或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。