企業(yè)廠房擴(kuò)建勿忘調(diào)整申報(bào)房產(chǎn)稅

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來(lái)源: 南京日?qǐng)?bào) 編輯： 2014/09/23 10:56:14　字體：大小

　　案情簡(jiǎn)介：近日，稅務(wù)部門(mén)在對(duì)一戶(hù)股份制生物制藥企業(yè)進(jìn)行日常核查時(shí)發(fā)現(xiàn)，該單位2012年12月由于生產(chǎn)需要，在原價(jià)值2100萬(wàn)元的生產(chǎn)車(chē)間上擴(kuò)建了“稀釋液產(chǎn)能提升項(xiàng)目”基建工程，該工程于2013年5月中旬完工，造價(jià)580萬(wàn)元，并于當(dāng)月底投入使用。由于該企業(yè)財(cái)務(wù)人員借口該項(xiàng)目工程尚未入賬，在申報(bào)2013年度房產(chǎn)稅時(shí)，仍按原價(jià)值2100萬(wàn)元申報(bào)納稅。針對(duì)此情況，稅務(wù)部門(mén)根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》及其《實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)該企業(yè)補(bǔ)征2013年房產(chǎn)稅2.842萬(wàn)元。

　　稅務(wù)分析：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2008]152號(hào)）的規(guī)定：對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。同時(shí)，根據(jù)《江蘇省稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅若干具體問(wèn)題的解釋與規(guī)定》（蘇稅三[1987]）11號(hào)]的規(guī)定：納稅單位新建、擴(kuò)建、翻建的房屋，應(yīng)從建成驗(yàn)收的次月起繳納房產(chǎn)稅；未辦驗(yàn)收手續(xù)而已經(jīng)使用的，自使用的次月起繳納房產(chǎn)稅，其房產(chǎn)價(jià)格尚未入賬的，可先按基建計(jì)劃價(jià)格計(jì)算征稅。待工程驗(yàn)收結(jié)算后，再按入賬后價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并辦理稅款的退補(bǔ)手續(xù)。因此，該企業(yè)對(duì)原廠房進(jìn)行擴(kuò)建的行為，應(yīng)當(dāng)按會(huì)計(jì)制度的規(guī)定調(diào)整增加固定資產(chǎn)的賬面原值，并按稅法規(guī)定期限計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

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