企業(yè)廠房擴(kuò)建勿忘調(diào)整申報房產(chǎn)稅

來源: 南京日報編輯： 2014/09/23 10:56:14　字體：大小

　　案情簡介：近日，稅務(wù)部門在對一戶股份制生物制藥企業(yè)進(jìn)行日常核查時發(fā)現(xiàn)，該單位2012年12月由于生產(chǎn)需要，在原價值2100萬元的生產(chǎn)車間上擴(kuò)建了“稀釋液產(chǎn)能提升項目”基建工程，該工程于2013年5月中旬完工，造價580萬元，并于當(dāng)月底投入使用。由于該企業(yè)財務(wù)人員借口該項目工程尚未入賬，在申報2013年度房產(chǎn)稅時，仍按原價值2100萬元申報納稅。針對此情況，稅務(wù)部門根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》及其《實施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，對該企業(yè)補(bǔ)征2013年房產(chǎn)稅2.842萬元。

　　稅務(wù)分析：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅[2008]152號）的規(guī)定：對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。同時，根據(jù)《江蘇省稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅、車船使用稅若干具體問題的解釋與規(guī)定》（蘇稅三[1987]）11號]的規(guī)定：納稅單位新建、擴(kuò)建、翻建的房屋，應(yīng)從建成驗收的次月起繳納房產(chǎn)稅；未辦驗收手續(xù)而已經(jīng)使用的，自使用的次月起繳納房產(chǎn)稅，其房產(chǎn)價格尚未入賬的，可先按基建計劃價格計算征稅。待工程驗收結(jié)算后，再按入賬后價格進(jìn)行調(diào)整，并辦理稅款的退補(bǔ)手續(xù)。因此，該企業(yè)對原廠房進(jìn)行擴(kuò)建的行為，應(yīng)當(dāng)按會計制度的規(guī)定調(diào)整增加固定資產(chǎn)的賬面原值，并按稅法規(guī)定期限計算繳納房產(chǎn)稅。

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