轉(zhuǎn)讓或出租營改增之前得的土地使用權(quán)，能否采用簡易計(jì)稅繳增值稅

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/06/02 11:38:39　字體：大小

　　【問題】

　　營改增后，公司轉(zhuǎn)讓或者出租營改增之前取得的土地使用權(quán)，能否采用簡易計(jì)稅繳納增值稅？

　　【答案】

　　依據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》（財(cái)稅[2016]47號）文件規(guī)定：納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。

　　納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

　　同時，依據(jù)財(cái)稅[2016]36號附件2規(guī)定，對于公司出租2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　本信息為收費(fèi)會員專享內(nèi)容，此條免費(fèi)。想獲得更多專業(yè)答疑或精彩會員內(nèi)容，請注冊為會員或與客服聯(lián)系申請成為收費(fèi)會員。

立即成為會員>> 詳情請致電010-82318888 或400 810 4588！

成為會員可享受以下服務(wù)：

1.答疑全天候　　　　2.贈送輔導(dǎo)基金　　　　3.期刊發(fā)表論文　　　　4.會員專享期刊
　　5.內(nèi)訓(xùn)直通車　　　　6.財(cái)稅圖書館　　　　　7.專家上門　　　　　　8.財(cái)稅法規(guī)庫

新政解讀、視頻直播課

財(cái)稅移動課程、財(cái)稅手機(jī)報(bào)實(shí)務(wù)網(wǎng)絡(luò)課程

更多會員內(nèi)容，請查看>>