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房開企業(yè)轉(zhuǎn)讓未建成房產(chǎn)，受讓方是否繳納契稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2016/10/27 10:21:57　字體：大 小

　　【問題】

　　房開企業(yè)轉(zhuǎn)讓未建成房產(chǎn)，受讓方是否繳納契稅 ？

　　【答案】

　　依據(jù)《財政部 國家稅務總局關于土地使用權轉(zhuǎn)讓契稅計稅依據(jù)的批復》財稅〔2007〕162號文件規(guī)定：土地使用者將土地使用權及所附建筑物、構筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、構筑物和其他附著物）轉(zhuǎn)讓給他人的，應按照轉(zhuǎn)讓的總價款計征契稅。實務中房開企業(yè)可能因各種原因轉(zhuǎn)讓未建成房地產(chǎn)，對于受讓方來說，應該按轉(zhuǎn)讓的總價款繳納契稅。


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