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出租不動產(chǎn),承租方未按時支付是否產(chǎn)生增值稅納稅義務(wù)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:qizhenzhen 2022/02/23 14:24:53 字體:

出租不動產(chǎn)約定每季度末收款,承租方未按時支付是否產(chǎn)生增值稅納稅義務(wù)?

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條規(guī)定,增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時間為:

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天;先開具發(fā)票的,為開具發(fā)票的當(dāng)天。

收訖銷售款項,是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)過程中或者完成后收到款項。

取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天,是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的,為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。

根據(jù)上述規(guī)定,合同約定承租方每季度末付款,即使承租人未按時支付的,出租方增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間也應(yīng)該為每季度末。

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