房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的會(huì)所用于辦公，土增稅清算時(shí)如何處理

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/09/22 10:15:59　字體：大小

【問題】

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的會(huì)所用于辦公，把產(chǎn)權(quán)證辦到自己企業(yè)名下，不再對(duì)外銷售，土地增值稅清算時(shí)這部分房產(chǎn)應(yīng)如何處理？

【答案】

參考《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào))規(guī)定: “三、非直接銷售和自用房地產(chǎn)的收入確定

(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅，在稅款清算時(shí)不列收入，不扣除相應(yīng)的成本和費(fèi)用。”

因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到企業(yè)名下自用時(shí)，土地增值稅清算不列收入，也不扣除相應(yīng)的成本和費(fèi)用。

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