房地產(chǎn)企業(yè)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要進(jìn)行土地增值稅清算嗎

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/08/08 15:02:05　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要進(jìn)行土地增值稅清算嗎？

《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]187號(hào)）第二條第（一）項(xiàng)規(guī)定，符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：

1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；

2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；

3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)該進(jìn)行土地增值稅清算。

答

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