“已轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)”的時點(diǎn)如何確定

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/09/01 11:26:06　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積達(dá)到85%主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求進(jìn)行清算，“已轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)”的時點(diǎn)如何確定？

參考《西安市地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅若干政策問題的通知》（西地稅發(fā)[2010]235號）

二十一、關(guān)于對國稅發(fā)[2006]187號文件中“已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)”時間的確定問題

國稅發(fā)[2006]187號文件第二條規(guī)定，已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。其中“已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)讓確認(rèn)時間以房地產(chǎn)銷售發(fā)票開具時間為準(zhǔn)。

答

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