在計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)按市場(chǎng)價(jià)核定收入嗎

我公司是貴州的房地產(chǎn)企業(yè)，采取政府指導(dǎo)價(jià)銷售開發(fā)的商品房，在計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)是否會(huì)按市場(chǎng)價(jià)格核定收入？

《貴州省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<貴州省土地增值稅清算管理辦法>的公告》（貴州省地方稅務(wù)局公告2016年第13號(hào)）第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售開發(fā)產(chǎn)品的價(jià)格低于同類開發(fā)產(chǎn)品平均銷售價(jià)格30%以上或者低于成本價(jià)而又無正當(dāng)理由的，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其銷售價(jià)格，但下列情形除外：

（一）采取政府指導(dǎo)價(jià)、限價(jià)等非市場(chǎng)定價(jià)方式銷售的開發(fā)產(chǎn)品。

（二）由法院判決或裁定價(jià)格的開發(fā)產(chǎn)品。

（三）采取公開拍賣方式確定價(jià)格的開發(fā)產(chǎn)品。

（四）經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的其他合理情形。

根據(jù)上述規(guī)定，貴州的房地產(chǎn)企業(yè)采取政府指導(dǎo)價(jià)銷售開發(fā)的商品房，在計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)不需要按市場(chǎng)價(jià)格核定收入。