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廠房及辦公樓仍在建，已建好的庫房怎么交房產(chǎn)稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2019/07/08 11:57:55　字體：大 小

　　【問題】

　　廠房及辦公樓仍在建，已建好的庫房怎么交房產(chǎn)稅？

　　【答案】

　　財稅【2010】121號解讀：一、土地價值是否應在不同房產(chǎn)中進行分攤

　　問題：如果一宗土地上既有已經(jīng)建成投入使用的房產(chǎn)，又有在建或規(guī)劃建設的房產(chǎn)，在將土地價值計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅時，是否可以將該宗土地的價值在不同房產(chǎn)中進行分攤。

　　解讀：在建房產(chǎn)和待建房產(chǎn)尚未建成使用，按照現(xiàn)行房產(chǎn)稅有關規(guī)定不屬于應稅房產(chǎn)，不應當繳納房產(chǎn)稅，其占用土地的價值也不應該作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)繳稅。據(jù)此，該宗土地的地價，應按照建成和在建（包括待建）房產(chǎn)的建筑面積比例進行分攤。其中：建成房產(chǎn)所分攤的土地價值應計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅；在建和待建房產(chǎn)分攤的土地價值，待房產(chǎn)建成后再計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。

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