出租營改增后取得的寫字樓，租金收入的增值稅率是簡易計稅嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/11/20 14:56:08　字體：大小

　　【問題】

　　我公司從其他公司租入一寫字樓，租賃合同簽訂日期為2017年11月，房屋為2016年以前的舊房，目前我公司要出租其中的一部分，請問，租金收入的增值稅率是按5%還是11%呢？

　　【答案】

　　《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）規(guī)定，取得的不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅。如果貴公司是2016年5月1日后租入的，則不能采用簡易計稅。如果是2016年4月30日前租入的，則可以采用簡易計稅。

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