個(gè)人出售2年以上的住房免征增值稅，"滿2年"是如何確認(rèn)的

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/09/20 09:56:27　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅，"滿2年"是如何確認(rèn)的？

　　【答案】

　　《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅2016年36號(hào)）附件3第五條規(guī)定，對(duì)于住房購(gòu)買時(shí)間，應(yīng)按照《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，172號(hào)文規(guī)定個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間。同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照"孰先"的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。

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