中國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)汪康12日在北京表示，全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)后，個(gè)人二手房的交易稅負(fù)將有所降低。

汪康在當(dāng)天國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行的發(fā)布會(huì)上做此表示。

按照2016年中國(guó)政府工作報(bào)告部署，今年5月1日起“營(yíng)改增”試點(diǎn)范圍將擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。

針對(duì)新政實(shí)施后個(gè)人二手房交易的稅負(fù)變化，汪康稱，此前個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的征稅和免稅政策將延續(xù)，稅負(fù)將“保持基本穩(wěn)定”。

他舉例說(shuō)，過(guò)去二手房交易按5%的營(yíng)業(yè)稅率征稅，如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元(人民幣，下同)，需交5萬(wàn)元營(yíng)業(yè)稅；全面推開(kāi)“營(yíng)改增”試點(diǎn)后，需繳納稅額變?yōu)?00÷(1+5%)×5%=47600元，少交稅2400元。相當(dāng)于以前二手房交易稅負(fù)為5%，新政實(shí)施后降為4.76%。

“所以，營(yíng)改增試點(diǎn)全面推開(kāi)后個(gè)人二手房交易稅負(fù)沒(méi)有增加，而且還略有降低。”汪康說(shuō)。

他同時(shí)表示，新政實(shí)施后，個(gè)人在交易二手房、辦理二手房產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中，涉及的相關(guān)稅收問(wèn)題以及辦稅的流程、場(chǎng)所，都保持不變。

針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅納入抵扣范圍會(huì)否推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲，中國(guó)財(cái)政部副部長(zhǎng)史耀斌表示，企業(yè)行為首先要看經(jīng)濟(jì)效益和投資目的。“我認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣的政策實(shí)施后，企業(yè)不會(huì)單純?yōu)榱说侄惗��?gòu)進(jìn)大量不動(dòng)產(chǎn)。”