售樓后發(fā)生的綠化費(fèi)用如何計(jì)入成本?

來(lái)源: 編輯： 2009/06/19 09:45:16　　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)在售樓后發(fā)生的綠化費(fèi)用該如何計(jì)入成本?

　　【解答】

　　對(duì)于內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)［2006］31號(hào))規(guī)定：屬于成本對(duì)象完工后發(fā)生的，應(yīng)按計(jì)稅成本結(jié)算的規(guī)定和其他有關(guān)規(guī)定，首先在已完工成本對(duì)象和未完工成本對(duì)象之間進(jìn)行分?jǐn)?，然后再將?yīng)由已完工成本對(duì)象負(fù)擔(dān)的部分，在已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品和未銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品之間進(jìn)行分?jǐn)偂Ｅc內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)不同，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅管理問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)［2001］142號(hào))文件規(guī)定：外資房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的綠化、道路等配套設(shè)施費(fèi)，有些是在售后繼續(xù)發(fā)生的，可在銷售房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行預(yù)提；配套設(shè)施建設(shè)全部結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行匯算。

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