房地產(chǎn)取得房屋拆除收入如何處理

來源: 讀者上傳編輯： 2009/12/15 14:27:33　　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)取得房屋拆除收入和代動遷部門發(fā)放動遷款，應(yīng)如何計算繳納營業(yè)稅？

　　【解答】

　　依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補償費有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（國稅函[2009]520號）文件規(guī)定，納稅人受托進行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補償費的過程中，其提供建筑物拆除、平整土地勞務(wù)取得的收入應(yīng)按照“建筑業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅，稅率為3%；其代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補償費的行為屬于“服務(wù)業(yè)——代理業(yè)”行為，應(yīng)以提供代理勞務(wù)取得的全部收入減去其代委托方支付的拆遷補償費后的余額為營業(yè)額計算繳納營業(yè)稅，稅率為5%。

責(zé)任編輯：zoe

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