問：房地產(chǎn)企業(yè)與購房者簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，如果沒有成交需要貼花嗎？如張三在08年預(yù)交了100000元房款，09年退了，被李四買了去，這種情況企業(yè)與張三簽訂的合同企業(yè)需要繳納印花稅嗎？

　　答：印花稅屬于行為稅，如果行為發(fā)生了，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)已經(jīng)簽訂則需要貼花，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干具體問題的規(guī)定》（國稅地字[1988]25號）第七條規(guī)定，依照印花稅暫行條例法規(guī)，合同簽訂時即應(yīng)貼花，履行完稅手續(xù)。

　　因此，不論合同是否兌現(xiàn)或能否按期兌現(xiàn)，都一律按照法規(guī)貼花。貴企業(yè)應(yīng)依照上述規(guī)定進行貼花。