獲取土地使用權(quán)時涉及的稅務(wù)問題

　　問：老師您好！我想請教：如果自國家相關(guān)機構(gòu)受讓土地使用權(quán)（繳納土地出讓金），進行工業(yè)建設(shè)，那么在受讓環(huán)節(jié)主要涉及何種稅收？

　　答：您好！由于貴司只是是受讓方，會涉及到印花稅和契稅。

　　1.印花稅：<<財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知>>（財稅[2006]162號）之規(guī)定：對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。

　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的稅率為萬分之五。

　　2.契稅：<<中華人民共和國契稅暫行條例>>之規(guī)定：在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。

　　稅率為3%-5%，具體執(zhí)行標準以當?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)答復(fù)為準。