外購商品房作為職工宿舍如何做賬

　　問： 企業(yè)外購商品房作為職工宿舍，如何帳務(wù)處理？

　　答：企業(yè)購買商品房作為職工宿舍，記入“固定資產(chǎn)”科目。但根據(jù)《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》（國稅發(fā)[2000]084號）規(guī)定的扣除原則，企業(yè)對職工宿舍計提的折舊不屬于與企業(yè)取得應(yīng)納稅收入有關(guān)的必要和正常的成本、費用，不能在稅前扣除。

　　問：國營職工宿舍的折舊入管理費并可稅前扣除，不一樣？

　　答：國營企業(yè)為內(nèi)資企業(yè)，同樣執(zhí)行內(nèi)資企業(yè)的所得稅政策，因此，根據(jù)《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》規(guī)定的扣除原則，國營職工宿舍的折舊原則上也不應(yīng)在稅前扣除。

　　問：請問外資企業(yè)替員工租房所付的租金是否可以稅前抵扣外資企業(yè)租入給外籍人員宿舍所付的租金是否可以稅前抵扣

　　答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)及其雇員提存、支用住房公積金有關(guān)稅務(wù)處理問題的通知》（國稅發(fā)[1994]165號）規(guī)定，企業(yè)實際支付給個人的住房購建費用、修房費用和租房費用等住房支出，應(yīng)在已提存的該個人住房補(bǔ)貼或住房公積金中列支。 企業(yè)實際支付給個人的住房購建費用、修房費用和租房費用等住房支出，不足以在按國家或地方政府規(guī)定提存的該個人住房補(bǔ)貼或住房公積金中列支的部分，凡企業(yè)董事會決議由企業(yè)支付的，可依有效合法的支付憑證列入企業(yè)當(dāng)期成本、費用。

　　根據(jù)上述規(guī)定，外資企業(yè)替員工租房所付的租金（實質(zhì)為外資企業(yè)支付給個人的租房費用）在已提存的該個人住房補(bǔ)貼或住房公積金中列支，可以稅前扣除；如果按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提存的該個人住房補(bǔ)貼或住房公積金還不足以支付租金的，超出的部分租金作為企業(yè)當(dāng)期成本、費用在稅前扣除。

　　根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于對外籍職員的在華住房費準(zhǔn)予扣除計算納稅的通知》（財稅外字[88]第021號）的規(guī)定，外資企業(yè)為外籍人員租入宿舍所付的租金可以在稅前扣除。