“百富榜”百億富豪欠稅2800萬

　　稅務(wù)部門表示，部分房地產(chǎn)企業(yè)已成廣州欠稅大戶

　　日前，“2006胡潤(rùn)百富榜”在上海發(fā)布，廣州多家房地產(chǎn)集團(tuán)的老板高居“百富榜”前十名。然而，相關(guān)部門反映，“百富榜”前十名的其中一位房地產(chǎn)大亨，雖個(gè)人坐擁財(cái)富100億元，其所擁有的大集團(tuán)卻連續(xù)幾年欠下巨額稅款，經(jīng)稅務(wù)部門多次催繳，至今仍欠稅達(dá)2800萬元（不含滯納金）。

　　富豪欠稅評(píng)優(yōu)落選

　　據(jù)悉，該大房地產(chǎn)集團(tuán)早在2003年就躋身“中國企業(yè)500強(qiáng)”。其后又被評(píng)為“中國民營企業(yè)20強(qiáng)”、“中國房地產(chǎn)企業(yè)10強(qiáng)”。多年來，該集團(tuán)參與過很多社會(huì)公益活動(dòng)，多次為“希望工程”、“廣東省十大民心工程”等活動(dòng)捐資。就在今年，該集團(tuán)還被評(píng)選為“中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)”。

　　本月中旬，“2006胡潤(rùn)百富榜”在上海發(fā)布，該集團(tuán)董事局主席被“百富榜”列為中國排名前十的富豪，“百富榜”宣稱其擁有財(cái)富整整100億元。

　　這樣一個(gè)聲名顯赫的房地產(chǎn)企業(yè)，卻在今年9月的“廣州市優(yōu)秀民營企業(yè)”評(píng)選中意外落選。

　　全國500強(qiáng)企業(yè)為何評(píng)不上“廣州優(yōu)秀”？記者從相關(guān)渠道獲悉，在“廣州100家優(yōu)秀民營企業(yè)”提名中本來是有該集團(tuán)的，但評(píng)議小組在評(píng)議中赫然發(fā)現(xiàn)，該集團(tuán)截至今年9月，尚欠稅款2800萬元，是廣州市位列前幾名的“欠稅大戶”。評(píng)議小組遂取消了該集團(tuán)的提名，最后評(píng)出來的“廣州百家優(yōu)秀民營企業(yè)”只有93家，另外7家企業(yè)因各種原因被“拿下”。

　　“欠稅冠軍”共欠7400萬元

　　廣州市地稅局每個(gè)季度都會(huì)公布最新的欠稅情況。最近一次公布是在今年7月，廣州市地稅局發(fā)出今年第2號(hào)欠稅公告，將廣州市截至2006年6月30日止，欠稅200萬元以上的41家企業(yè)曝光。這41家欠稅大戶中，有31家都是房地產(chǎn)企業(yè)，占被公告企業(yè)的七成多。

　　另外，排在公告前五位的“欠稅大戶”所欠稅款金額均超過1000萬元。其中，“欠稅第一”的欠稅大戶是某著名集團(tuán)公司，該公司欠稅7400多萬元（截至2006年6月30日）。另外4家“欠稅大戶”則都是房地產(chǎn)企業(yè)，排名第二的廣州市大洋房地產(chǎn)開發(fā)公司也欠稅3800萬元（截至2006年6月30日）。

　　按照上述某大房地產(chǎn)集團(tuán)當(dāng)時(shí)的欠稅情況，本該也上“欠稅榜”，且會(huì)高居榜首，但因?yàn)閭€(gè)別部門及個(gè)別人為其講情，且該集團(tuán)也制定了相關(guān)交款計(jì)劃，所以稅務(wù)部門最終將該集團(tuán)從公告上“抹掉”。

　　部分房企欠稅占全市欠稅額八成

　　據(jù)了解，上述某大房地產(chǎn)集團(tuán)的欠稅情況早在去年就被查出來了。2005年9、10月間，廣東省地稅局稽查局在專項(xiàng)查處中，查出該集團(tuán)欠稅4000多萬元，后經(jīng)過地稅部門多次催繳，該集團(tuán)仍拖欠了整整一年。截至今年9月，該集團(tuán)還欠稅款2800多萬元。

　　廣州市稅務(wù)部門有關(guān)人士表示，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)稅收貢獻(xiàn)很大，房產(chǎn)企業(yè)所產(chǎn)生的稅款在稅入中占有很大比例，但同時(shí)房產(chǎn)企業(yè)也存在較為嚴(yán)重的欠稅問題。他說：“部分房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)成為廣州市的欠稅大戶，其欠稅金額占廣州市全部欠稅金額的80%以上?！?/p>

　　原因分析

　　拖欠稅款是為資金周轉(zhuǎn)？“財(cái)大氣粗”的房地產(chǎn)企業(yè)為何反而成為欠稅大戶？對(duì)此，廣州市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營前期占用資金大、開發(fā)周期長(zhǎng)、資金回收期長(zhǎng)，房地產(chǎn)企業(yè)試圖通過拖欠稅款達(dá)到長(zhǎng)時(shí)間占用資金的目的。據(jù)悉，欠稅的產(chǎn)生有以下幾種情況：其一，企業(yè)有意逃避納稅義務(wù)，產(chǎn)生欠稅。目前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)偷逃稅的手段越來越隱蔽、越來越復(fù)雜，部分房地產(chǎn)企業(yè)通過用房屋抵項(xiàng)目工程款、偽造或高估開發(fā)成本、隱瞞銷售收入等方式來達(dá)到欠稅或偷稅的目的。其二，經(jīng)營不善，難以繳足稅款。欠稅時(shí)間長(zhǎng)、數(shù)額巨大的房地產(chǎn)企業(yè)，多數(shù)屬于經(jīng)營不善的類型。其三，一些實(shí)力較弱的企業(yè)受宏觀調(diào)控影響，現(xiàn)金流出現(xiàn)問題，資金鏈有斷裂的危險(xiǎn)，為了緩解資金壓力故意欠稅。其四、由于房地產(chǎn)企業(yè)的營業(yè)稅和企業(yè)所得稅涉及環(huán)節(jié)多，征管難度大，因而成為偷逃稅的重災(zāi)區(qū)。

　　查處措施

　　限制欠稅大戶法人代表出境廣州市地稅局方面表示，對(duì)欠稅大戶除了在媒體上公告之外，還將嚴(yán)格加收滯納金，限制欠稅大戶的法人出境，甚至依法對(duì)其公司資產(chǎn)進(jìn)行查封拍賣。據(jù)悉，定期對(duì)欠稅企業(yè)進(jìn)行公告，是國家稅務(wù)總局為加強(qiáng)稅源管理，從今年開始要求各地稅務(wù)部門執(zhí)行的一項(xiàng)重要措施。根據(jù)廣州市的實(shí)際情況，廣州地稅局將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的稅源監(jiān)控，針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的欠稅情況開展專項(xiàng)檢查，集中力量查處一批重點(diǎn)案件，加大打擊偷逃稅力度，進(jìn)一步整頓和規(guī)范稅收秩序。對(duì)企業(yè)或單位欠稅的，市地稅局將會(huì)每季一次在辦稅場(chǎng)所或廣播、電視、報(bào)紙、期刊、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體上將納稅人欠繳稅款情況進(jìn)行公告。對(duì)欠稅采取稅收保全和強(qiáng)制執(zhí)行的力度也將越來越大，除了嚴(yán)格加收滯納金，限制欠稅大戶的法人代表出境外，還將依法對(duì)其公司資產(chǎn)進(jìn)行查封拍賣。

　　房地產(chǎn)富豪榜 前十位

　　排名　姓名 財(cái)富（億元） 公司名稱

　　1許榮茂　160 世茂集團(tuán)

　　2朱孟依　142 合生創(chuàng)展

　　3陳卓林家族　136 雅居樂

　　4張力 108 富力集團(tuán)

　　5許家印　100 恒大集團(tuán)

　　6鐘聲堅(jiān)　78　仁恒集團(tuán)

　　7黃俊欽　65　新恒基集團(tuán)

　　7童錦泉　65　長(zhǎng)峰房地產(chǎn)

　　9陳麗華　60　富華集團(tuán)

　　9葉立培　60　仲盛集團(tuán)