新婚姻法解釋引發(fā)夫妻房產(chǎn)加名風(fēng)潮，部分地區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)婚前房產(chǎn)征收“加名稅”引發(fā)公眾質(zhì)疑。婚前房產(chǎn)婚后加配偶的名字到底要不要征契稅？9月1日，財(cái)政部及國(guó)家稅務(wù)總局一錘定音——免征。然而新規(guī)同樣引起了熱議，很多問(wèn)題似乎依舊懸而未決。
財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的通知很簡(jiǎn)單，就一句話，就是說(shuō)在夫妻關(guān)系存續(xù)期間房產(chǎn)和土地權(quán)屬原來(lái)歸夫妻一方所有的，在變更到夫妻雙方名下的時(shí)候不征收契稅。具體解釋說(shuō)有兩個(gè)要素，一是以前根據(jù)我們國(guó)家的契稅暫行辦法，房產(chǎn)贈(zèng)與在沒(méi)有具體說(shuō)什么關(guān)系就只說(shuō)贈(zèng)與的情況下是需要征收契稅的，這也是為什么各地出現(xiàn)“加名稅”這種說(shuō)法的原因，現(xiàn)在明確了在夫妻關(guān)系存續(xù)期間變更是免征交納契稅的，不是說(shuō)不需要交納，而是說(shuō)是一種免征，把夫妻關(guān)系作為一種免征的特殊關(guān)系界定下來(lái)，那么同時(shí)特別強(qiáng)調(diào)在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，也就是說(shuō)如果想在夫妻結(jié)婚之前進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的變更，實(shí)際上還是需要進(jìn)行交稅的。
有很多人也有疑問(wèn)，如果這個(gè)房子是婚前一方購(gòu)買的，比如：實(shí)際上這個(gè)房子在結(jié)婚之前已經(jīng)被一方把所有財(cái)權(quán)都買下了，貸款都已經(jīng)還完，這種情況下需不需要加稅呢？有關(guān)方面表示在這種情況下也是不需要交稅的，只要是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，想把自己這一部分房產(chǎn)贈(zèng)與給婚姻關(guān)系中間的另外一方，都是不需要增稅的，因?yàn)閷＜艺J(rèn)為在這樣一種贈(zèng)與關(guān)系中間，實(shí)際上沒(méi)有發(fā)生金錢上真正的交易，只是一種觀念的變化，本身就不應(yīng)該交納契稅。
據(jù)媒體介紹有的地方已經(jīng)征收了加名稅，那是否可以退還呢？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題從目前的通知上來(lái)說(shuō)并沒(méi)有解釋或明確的答復(fù)，但是稅法方面專家表示說(shuō)，在交完稅之后，如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)稅是不合理或不需要交納的，可以申請(qǐng)國(guó)家有關(guān)部門把這部分稅退還。我國(guó)稅法有規(guī)定，如果交納的稅是不合法和不合理的，那么從交稅的這一天開(kāi)始的三年之內(nèi)都有權(quán)利要求把這部分稅款退還。
