據(jù)媒體報(bào)道，如果一線城市房價(jià)近期仍沒有明顯下跌的趨勢(shì)，房產(chǎn)稅就會(huì)很快出臺(tái)，試點(diǎn)工作最快將在年底前進(jìn)行。該權(quán)威人士透漏，房產(chǎn)稅的最終方案將比此前市場(chǎng)預(yù)測(cè)的寬松，稅率在0.6%左右。如何看待房產(chǎn)稅對(duì)樓市的影響？證券時(shí)報(bào)網(wǎng)采訪了湘財(cái)證券地產(chǎn)行業(yè)研究員張化東。
張化東表示，房產(chǎn)稅如果稅基較寬、覆蓋面較廣而稅率較低的話，對(duì)于成交量的打擊較大。由于成交量的影響，價(jià)格也會(huì)受到影響，但對(duì)價(jià)格的影響可能是短期的。而如果實(shí)行差別累進(jìn)稅率，那么將會(huì)起到較為明顯逼出供應(yīng)的效果，對(duì)價(jià)格直接影響較大，因此關(guān)鍵還要看稅率制定的高低。目前的關(guān)鍵問題是，由于很大可能性是試點(diǎn)推行，按套和按面積征收累進(jìn)征收可能就沒有考慮實(shí)際在全國(guó)房產(chǎn)數(shù)量，略顯不公。同時(shí)，房地產(chǎn)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的工作也要積極展開，才能做好房產(chǎn)稅征收工作。而評(píng)估值計(jì)算方面，不存在技術(shù)問題。他表示，如果稅率在0.6%左右，不會(huì)造成房地產(chǎn)市場(chǎng)暴跌，整體影響有限。
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