SOHO中國有限公司董事長
潘石屹關(guān)于稅收問題，我一直覺得做企業(yè)一定要把基礎(chǔ)打扎實，也就是說賺錢多少先不去考慮，無論如何不要在稅收和銀行貸款上出任何紕漏，地基不牢就麻煩了。
做企業(yè)以來，我給財務(wù)人員的要求就是：不做一分錢假賬、不偷稅漏稅一分錢。連續(xù)幾年中，我們都會把交稅的數(shù)額進行公布，因為公司涉及到好幾千名客戶，公布一下也可以讓人放心。結(jié)果去年就出問題了，我們公布的數(shù)字是交了三個億的稅，但稅收排行榜上顯示只有兩個億，搞得我特別狼狽。之后核實下來，是國家稅務(wù)總局漏了給我們公司統(tǒng)計一個億的稅，最后終于在稅務(wù)局的網(wǎng)站上改正過來了。
今年吸取教訓，公司的財務(wù)部門積極與稅務(wù)局進行配合，爭取不要再出什么紕漏。而且今年6個納稅百強獲獎企業(yè)里就有兩家是房地產(chǎn)企業(yè)，除了我們之外還有萬科，這說明稅務(wù)局對于房地產(chǎn)業(yè)還是比較重視的。因為其他行業(yè)比較古老，該怎么征稅都是比較常規(guī)的，但房地產(chǎn)行業(yè)的稅、二手房的稅、物業(yè)的稅等方面，和別的行業(yè)完全不大一樣，因此在稅收問題上房地產(chǎn)還屬于一個新型行業(yè)。
去年公布了納稅百強榜之后，房地產(chǎn)業(yè)的壓力特別大，說在財富榜上占一半人數(shù)，但納稅榜上前500名只有1家。現(xiàn)在外界有一個印象，房地產(chǎn)就是壞蛋、就是偷稅漏稅，但據(jù)我了解并不是這樣：
第一，今年上半年我們了解到的數(shù)字是，全中國房地產(chǎn)行業(yè)交稅已經(jīng)是1209億元，如果全年的話，應(yīng)該可以超過2000億元。應(yīng)該說，房地產(chǎn)業(yè)的納稅占全中國稅收總額的比例是不斷上升的，到了今年上半年已經(jīng)占了6.25%.可能有人會覺得這只是一個小數(shù)字，但是從房地產(chǎn)從業(yè)人員的比例來看，只占到了全中國從業(yè)人員的1.8%，而這部分從業(yè)人員卻占了中國稅收總額的6.25%，從人均創(chuàng)造的稅收來看，要比別的行業(yè)高很多。
第二，房地產(chǎn)行業(yè)比較分散，全國有上萬家房地產(chǎn)公司，而且并不是營業(yè)額就一定會和稅收、利潤形成正比。這主要還是由于房地產(chǎn)業(yè)里有許多的優(yōu)惠政策，隨著市場經(jīng)濟的越來越健全，優(yōu)惠政策就成了一個不公平的起跑線了，而且是好幾道不公平的起跑線。不同類型的企業(yè)稅收又不一樣，像中外合資企業(yè)和中外合作企業(yè)不一樣，中外合作企業(yè)和內(nèi)資企業(yè)不一樣；此外，開發(fā)的產(chǎn)品不同又不一樣。規(guī)則太多，就容易讓人“鉆空子”。如果要談房地產(chǎn)稅收的問題，從制度上來說要盡可能公平，讓開發(fā)商處于同一起跑線上，會更加公平一些。
