國務(wù)院發(fā)展研究中心不動(dòng)產(chǎn)稅改革研究課題組撰文指出，影響物業(yè)稅的推進(jìn)主要有三個(gè)方面的關(guān)鍵問題：公眾對(duì)物業(yè)稅的接受程度，地方政府的積極性，合理、科學(xué)、低成本地確立計(jì)稅依據(jù)。
課題組指出，公眾的接受，是決定物業(yè)稅能否順利推行的第一個(gè)非常關(guān)鍵的問題 把握升浪起點(diǎn) IFX免費(fèi)外匯巡講價(jià)值嚴(yán)重低估，待挖掘。應(yīng)設(shè)立一定的免征額，在農(nóng)村地區(qū)暫緩征收，把物業(yè)稅分成幾個(gè)階段來推進(jìn)，盡量大的來覆蓋，要有一個(gè)征稅范圍的先后順序。按照居民的承受能力，設(shè)定一個(gè)合適的稅率，統(tǒng)籌考慮現(xiàn)有房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域其他稅種的改革。
課題組認(rèn)為，應(yīng)明確把物業(yè)稅提出來作為地方稅，讓納稅人感受到物業(yè)稅真正取之于民，用之于民。并且，還需要在物業(yè)稅推行過程中，有一個(gè)公平、透明的立法程序，保證公民在法律的制定過程當(dāng)中充分的、有效地參與。
課題組強(qiáng)調(diào)了地方政府的關(guān)鍵作用，同時(shí)，也認(rèn)為地方政府在物業(yè)稅問題上，存在一種很矛盾的心態(tài)：一方面對(duì)稅收增加感興趣；另外一方面則會(huì)擔(dān)心收取物業(yè)稅會(huì)對(duì)投資環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面影響。
課題組認(rèn)為，為了避免地方政府之間的惡性競爭，物業(yè)稅一定是全國統(tǒng)一實(shí)施的，不能有例外。在設(shè)定的范圍內(nèi)，地方政府有權(quán)利根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況確定一個(gè)合理的稅率。除此之外，中央政府應(yīng)規(guī)定一個(gè)統(tǒng)一的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，在中央和省級(jí)政府設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
課題組強(qiáng)調(diào)，低成本、高效率地來確定物業(yè)稅的推行是一個(gè)關(guān)鍵問題。物業(yè)稅和很多稅不太一樣的就是它要按評(píng)估的不動(dòng)產(chǎn)的市場價(jià)值來征收，而評(píng)估價(jià)值則是征收物業(yè)稅的基礎(chǔ)，因此，可以用房地產(chǎn)資料的登記基礎(chǔ)，來用于評(píng)估。另外，還需要培養(yǎng)合格的評(píng)估人才；在初期把評(píng)估限定在一個(gè)有限的空間范圍內(nèi)；確定一個(gè)比較適合中國國情的評(píng)估周期，適當(dāng)拉長周期。
