日前北大經(jīng)濟(jì)研究中心召開了CCER中國經(jīng)濟(jì)第六次報告會，與會經(jīng)濟(jì)學(xué)家的言論焦點(diǎn)幾乎都放在了房地產(chǎn)上。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北大經(jīng)濟(jì)研究中心主任林毅夫在論壇上認(rèn)為應(yīng)該增收物業(yè)稅抑制房產(chǎn)投機(jī)。
林毅夫認(rèn)為，投資、信貸、外貿(mào)順差增長過快是當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的三個問題，投資增長過快則是三個問題的核心問題。在這樣的背景下，房地產(chǎn)的投機(jī)性需求過旺就
需要政府部門重點(diǎn)考慮。林毅夫認(rèn)為在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中，除了“國六條”、“十五條”等政策外，還可考慮兩條政策，一是征收物業(yè)稅，業(yè)主按面積每年付稅，二是增加房地產(chǎn)轉(zhuǎn)手交易時的資本獲益稅，以抑制房地產(chǎn)的投機(jī)。
上海睿信投資公司CEO李振寧則“炮轟”了當(dāng)前增加小戶型的政策。他認(rèn)為，70％和90平方米這兩個數(shù)字的推出令人費(fèi)解，“不知道是通過什么原理推斷出來的”。其次他認(rèn)為對于開發(fā)商來講，一旦大戶型的需求激增，完全可以用對策來應(yīng)付政策，比如一個180平方米的房，開發(fā)的時候在中間建一堵非承重墻，賣給業(yè)主的時候再把中間的非承重墻打掉，等于還是大戶型。而且這個政策還限制了行業(yè)內(nèi)的競爭
