日前北大經(jīng)濟(jì)研究中心召開(kāi)了CCER中國(guó)經(jīng)濟(jì)第六次報(bào)告會(huì)，與會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的言論焦點(diǎn)幾乎都放在了房地產(chǎn)上。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北大經(jīng)濟(jì)研究中心主任林毅夫在論壇上認(rèn)為應(yīng)該增收物業(yè)稅抑制房產(chǎn)投機(jī)。
林毅夫認(rèn)為，投資、信貸、外貿(mào)順差增長(zhǎng)過(guò)快是當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的三個(gè)問(wèn)題，投資增長(zhǎng)過(guò)快則是三個(gè)問(wèn)題的核心問(wèn)題。在這樣的背景下，房地產(chǎn)的投機(jī)性需求過(guò)旺就
需要政府部門(mén)重點(diǎn)考慮。林毅夫認(rèn)為在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中，除了“國(guó)六條”、“十五條”等政策外，還可考慮兩條政策，一是征收物業(yè)稅，業(yè)主按面積每年付稅，二是增加房地產(chǎn)轉(zhuǎn)手交易時(shí)的資本獲益稅，以抑制房地產(chǎn)的投機(jī)。
上海睿信投資公司CEO李振寧則“炮轟”了當(dāng)前增加小戶型的政策。他認(rèn)為，70％和90平方米這兩個(gè)數(shù)字的推出令人費(fèi)解，“不知道是通過(guò)什么原理推斷出來(lái)的”。其次他認(rèn)為對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講，一旦大戶型的需求激增，完全可以用對(duì)策來(lái)應(yīng)付政策，比如一個(gè)180平方米的房，開(kāi)發(fā)的時(shí)候在中間建一堵非承重墻，賣(mài)給業(yè)主的時(shí)候再把中間的非承重墻打掉，等于還是大戶型。而且這個(gè)政策還限制了行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)
