“我只掃了一眼文件，沒(méi)仔細(xì)看�！弊蛱�，北京陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理范小沖表示，對(duì)開(kāi)發(fā)商，特別是以自住型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為主的開(kāi)發(fā)商而言，強(qiáng)征個(gè)稅政策影響較小。
范的態(tài)度在開(kāi)發(fā)商中很有代表性。
北京萬(wàn)年花城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理黃璽慶認(rèn)為，強(qiáng)征個(gè)稅政策主要針對(duì)投資性購(gòu)房客戶(hù)，直接影響到二手房市場(chǎng)的交易。雖然，“受該政策的影響，一些投資性客戶(hù)會(huì)慎重步入房地產(chǎn)市場(chǎng)，造成客戶(hù)流失。但是，總的來(lái)看對(duì)新房市場(chǎng)影響很小�！�
“二手房市場(chǎng)的水流動(dòng)不起來(lái)，會(huì)制約新房市場(chǎng)的發(fā)展。”一位以投資性項(xiàng)目為主要開(kāi)發(fā)對(duì)象的開(kāi)發(fā)商卻表示。他指出，北京、上海等一線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，已經(jīng)從單純解決居住問(wèn)題的“增量市場(chǎng)”，轉(zhuǎn)向更加舒適居住條件的“更新?lián)Q代市場(chǎng)”。在這種情況下，強(qiáng)征個(gè)稅對(duì)二手房市場(chǎng)的“利空”，將制約住宅“更新?lián)Q代”的消費(fèi)。
然而，也有分析人士指出，利用好合理避稅工具，實(shí)際個(gè)稅可能僅占房款的較少部分，因此對(duì)市場(chǎng)的影響有限，至少不會(huì)出現(xiàn)過(guò)多制約新房市場(chǎng)的問(wèn)題。
