1-5月份，征收私房出租稅收3302萬(wàn)元，較去年同期增長(zhǎng)16.72%
羅湖地稅出租屋征管獲全國(guó)推廣
深圳這座千萬(wàn)人口的城市，流動(dòng)人口的比例高達(dá)70%以上，房屋出租比其他城市更為活躍，而私房出租稅源又分布隱蔽、零散，很難做到全面控管。深圳羅湖區(qū)地稅局根據(jù)轄區(qū)私房出租的復(fù)雜情況，今年以來(lái)采取多種渠道和措施，對(duì)私房出租稅、費(fèi)征收管理進(jìn)行大膽的改革和創(chuàng)新，取得了良好效果。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-5月份，羅湖區(qū)地稅局共征收私房出租稅收3302萬(wàn)元，較去年同期增長(zhǎng)16.72%，增收473萬(wàn)元。
四大措施推進(jìn)私房出租稅收征管
據(jù)悉，羅湖區(qū)地稅局采取以下四大措施積極推行私房出租稅收管理改革：一是對(duì)稅、費(fèi)征收流程重新進(jìn)行整合，相關(guān)人員在調(diào)查論證的基礎(chǔ)上，重新制定了《房屋租賃稅費(fèi)征收流程》，將原稅、費(fèi)分開征收、分頭繳納的模式改為稅、費(fèi)“流水線”征收，統(tǒng)一繳納，從源頭上抑制了個(gè)別出租戶在窗口繳納管理費(fèi)后，不交稅就離開的現(xiàn)象；二是建立完備的稅源檔案，利用深圳市開展全市出租屋清理整頓專項(xiàng)行動(dòng)的有利時(shí)機(jī)，對(duì)轄區(qū)私房出租稅源情況進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查摸底，逐戶登記轄區(qū)出租私房的地址、面積、出租人、租金數(shù)額，并錄入電腦，形成完備的稅源檔案；三是完善委托代征軟件功能，在原有功能的基礎(chǔ)上，增加了房屋租賃信息采集功能和稅收監(jiān)控功能，代征點(diǎn)電腦與稅務(wù)機(jī)關(guān)電腦聯(lián)網(wǎng)，由電腦生成欠稅跟蹤監(jiān)控報(bào)表，對(duì)任意區(qū)間內(nèi)出租狀態(tài)中未納稅申報(bào)的出租人及房屋進(jìn)行查詢統(tǒng)計(jì)，從而便于對(duì)一次性繳清管理費(fèi)取得租賃許可后未按期主動(dòng)上門申報(bào)的納稅人及時(shí)進(jìn)行跟蹤監(jiān)控和催報(bào)催繳；四是實(shí)現(xiàn)信息共享，功能完善后的委托代征系統(tǒng)不僅實(shí)現(xiàn)了各代征點(diǎn)與區(qū)局的信息實(shí)時(shí)共享，而且實(shí)現(xiàn)了與“深圳市房屋租賃管理系統(tǒng)”的信息共享，通過(guò)對(duì)租賃管理系統(tǒng)和委托代征系統(tǒng)中租賃信息進(jìn)行比對(duì)，保證兩系統(tǒng)中信息的一致性，從而保證了對(duì)私房出租稅源的全面有效控管。
做法得到國(guó)家稅務(wù)總局的肯定
2004年11月1日起，私房出租稅費(fèi)征收新模式在羅湖轄區(qū)10個(gè)代征點(diǎn)全面啟用。通過(guò)以上改革措施的推行，一方面有效規(guī)范了委托代征行為，通過(guò)源頭控制和流程限制，糾正了代征點(diǎn)隨意減免滯納金罰款、隨意停業(yè)歇業(yè)以及稅費(fèi)混淆等違法現(xiàn)象；另一方面，有利于全面控管私房出租稅源，堵塞稅收漏洞，確保國(guó)家稅收收入的及時(shí)足額入庫(kù)和轄區(qū)財(cái)政收入的穩(wěn)步增長(zhǎng)：2004年，羅湖區(qū)私房出租稅收收入為5830萬(wàn)元，比2003年增長(zhǎng)30.31%；2005年，在私房出租綜合征收率下調(diào)超過(guò)40%的情況下，羅湖區(qū)私房出租稅收收入仍保持了15.59%的增幅，達(dá)到6739萬(wàn)元。今年1~5月份，羅湖區(qū)地稅局共征收私房出租稅收3302萬(wàn)元，較去年同期增長(zhǎng)16.72%，增收473萬(wàn)元。
羅湖區(qū)地稅局依托現(xiàn)代信息技術(shù)，規(guī)范出租屋稅收代征的做法得到了國(guó)家稅務(wù)總局的充分肯定，并確定在全國(guó)推廣和運(yùn)用。
