1-5月份，征收私房出租稅收3302萬元，較去年同期增長16.72%
羅湖地稅出租屋征管獲全國推廣
深圳這座千萬人口的城市，流動人口的比例高達70%以上，房屋出租比其他城市更為活躍，而私房出租稅源又分布隱蔽、零散，很難做到全面控管。深圳羅湖區(qū)地稅局根據轄區(qū)私房出租的復雜情況，今年以來采取多種渠道和措施，對私房出租稅、費征收管理進行大膽的改革和創(chuàng)新，取得了良好效果。據統(tǒng)計，今年1-5月份，羅湖區(qū)地稅局共征收私房出租稅收3302萬元，較去年同期增長16.72%，增收473萬元。
四大措施推進私房出租稅收征管
據悉，羅湖區(qū)地稅局采取以下四大措施積極推行私房出租稅收管理改革：一是對稅、費征收流程重新進行整合，相關人員在調查論證的基礎上，重新制定了《房屋租賃稅費征收流程》，將原稅、費分開征收、分頭繳納的模式改為稅、費“流水線”征收，統(tǒng)一繳納，從源頭上抑制了個別出租戶在窗口繳納管理費后，不交稅就離開的現(xiàn)象；二是建立完備的稅源檔案，利用深圳市開展全市出租屋清理整頓專項行動的有利時機，對轄區(qū)私房出租稅源情況進行詳細的調查摸底，逐戶登記轄區(qū)出租私房的地址、面積、出租人、租金數(shù)額，并錄入電腦，形成完備的稅源檔案；三是完善委托代征軟件功能，在原有功能的基礎上，增加了房屋租賃信息采集功能和稅收監(jiān)控功能，代征點電腦與稅務機關電腦聯(lián)網，由電腦生成欠稅跟蹤監(jiān)控報表，對任意區(qū)間內出租狀態(tài)中未納稅申報的出租人及房屋進行查詢統(tǒng)計，從而便于對一次性繳清管理費取得租賃許可后未按期主動上門申報的納稅人及時進行跟蹤監(jiān)控和催報催繳；四是實現(xiàn)信息共享，功能完善后的委托代征系統(tǒng)不僅實現(xiàn)了各代征點與區(qū)局的信息實時共享，而且實現(xiàn)了與“深圳市房屋租賃管理系統(tǒng)”的信息共享，通過對租賃管理系統(tǒng)和委托代征系統(tǒng)中租賃信息進行比對，保證兩系統(tǒng)中信息的一致性，從而保證了對私房出租稅源的全面有效控管。
做法得到國家稅務總局的肯定
2004年11月1日起，私房出租稅費征收新模式在羅湖轄區(qū)10個代征點全面啟用。通過以上改革措施的推行，一方面有效規(guī)范了委托代征行為，通過源頭控制和流程限制，糾正了代征點隨意減免滯納金罰款、隨意停業(yè)歇業(yè)以及稅費混淆等違法現(xiàn)象；另一方面，有利于全面控管私房出租稅源，堵塞稅收漏洞，確保國家稅收收入的及時足額入庫和轄區(qū)財政收入的穩(wěn)步增長：2004年，羅湖區(qū)私房出租稅收收入為5830萬元，比2003年增長30.31%；2005年，在私房出租綜合征收率下調超過40%的情況下，羅湖區(qū)私房出租稅收收入仍保持了15.59%的增幅，達到6739萬元。今年1~5月份，羅湖區(qū)地稅局共征收私房出租稅收3302萬元，較去年同期增長16.72%，增收473萬元。
羅湖區(qū)地稅局依托現(xiàn)代信息技術，規(guī)范出租屋稅收代征的做法得到了國家稅務總局的充分肯定，并確定在全國推廣和運用。
